國家統(tǒng)計局10日發(fā)布的季度形勢報告顯示：9月份，消費(fèi)者信心指數(shù)為94.3點(diǎn)，比6月份回落0.3點(diǎn)。消費(fèi)者對轎車和商品住宅觀望氣氛加重，成為拉低消費(fèi)者信心指數(shù)的主要原因。國家統(tǒng)計局的調(diào)查顯示，認(rèn)為目前為轎車購購適當(dāng)時機(jī)的消費(fèi)者只有10%，較6月份低3個百分點(diǎn)；認(rèn)為目前為商品住宅購購適當(dāng)時機(jī)的消費(fèi)者只有16%，較6月份低2個百分點(diǎn)。

問題：房價太高還是百姓收入太低

國家統(tǒng)計局日前表示，目前房地產(chǎn)市場的焦點(diǎn)是老百姓購不起房子。對于這個問題，過去的輿論焦點(diǎn)集中在房價太高的指責(zé)上，然而，單純指責(zé)房價太高并不見得完全有理。因老百姓購不起房子，可能是因?yàn)榉績r太高，也可能是老百姓收入太低以及兼而有之。那么，老百姓購不起房，究竟是房價太高還是收入太低呢？這一問題值得深思。

央行：居民購房意愿仍處于低位

據(jù)悉，2005年8月中下旬，央行在全國50個大、中、小城市進(jìn)行的城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查結(jié)果顯示，城鎮(zhèn)居民股票投資信心有所回升，即期購房意愿雖略有回升，但仍處歷史低位。

中國人民銀行10月7日公布的全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告稱，今年2季度，國家宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)熱的抑制作用已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)，炒房者的投機(jī)行為受到遏制，居民購房的意愿回落。

據(jù)了解，央行于5月中、下旬在全國50個大、中、小城市進(jìn)行的城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查結(jié)果顯示，近期有購房意向和為購房而儲蓄的居民人數(shù)占比雙雙回落，未來三個月打算購購住房的居民人數(shù)占比為19.1%，較上季下降2.9個百分點(diǎn)，較上年同期下降2.2個百分點(diǎn)，降到歷史較低點(diǎn)；儲蓄動機(jī)為“購房或裝修”的居民人數(shù)占比為11%，較上季下降0.4個百分點(diǎn)，較上年同期下降0.8個百分點(diǎn)，也降到了歷史較低點(diǎn)。

建設(shè)部：購房面臨三大新風(fēng)險

建設(shè)部政策研究主任陳淮10月9日在“房地產(chǎn)與中國：國際投資與國際規(guī)則”論壇上說：必須提示公眾，今年和以后，消費(fèi)者購購和持有住房的風(fēng)險將增加，表現(xiàn)為不僅是房價漲跌，而且在利率、稅收、勞動力成本等三大方面潛在的風(fēng)險正在增加。此外，銀行金融安全也存在極大風(fēng)險。

國統(tǒng)局：房價下跌可能性不大

10日，國家統(tǒng)計局投資司王明亮撰文稱，認(rèn)為房價短期下跌的空間不大。據(jù)國家統(tǒng)計局提供的數(shù)據(jù)，2005年1-5月份，商品房和住宅平均銷售價格分別同比增長8.9%和11.3%，比1-4月份回落3.6和2.3個百分點(diǎn)；住宅平均銷售價格增速比1-4月份升高的省份仍有12個。

建設(shè)部政策研究副主任王玨林，日前在南通舉行的“宏觀調(diào)控下的江蘇地產(chǎn)”論壇說，國家關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的一系列新政出臺后，盡管部分地區(qū)商品房銷售出現(xiàn)價格波動，銷售量大幅減少，但我國房地產(chǎn)業(yè)中長期看好不會改變，未來市場房價不會下降。