全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識(shí) > 一對(duì)年輕夫婦傷心購房經(jīng)歷警示 慎聽售樓員忽悠

一對(duì)年輕夫婦傷心購房經(jīng)歷警示 慎聽售樓員忽悠

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 721 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

王偉(化名)夫婦來濟(jì)南市已經(jīng)五年了,覺得自己是濟(jì)南人了,但是戶口仍在濟(jì)寧某鎮(zhèn),渴望有一套自己的住房。在售樓員的“幫助”和忽悠下,較近差一點(diǎn)就圓了自己的住房夢(mèng),但卻碰上銀行房貸門檻提高,這次傷心的按揭之旅,讓王偉夫婦感慨不已:還是慎聽售樓者的忽悠為妙!

住房夢(mèng)一尺之遙

有恒產(chǎn)者有恒心,王偉夫婦在濟(jì)南市打拼多年后非常想購一套自己的房子,變成真正的濟(jì)南人。夫婦二人2000年在山東省青干院畢業(yè)后,一直在濟(jì)南市做一點(diǎn)小生意,目前,兩人結(jié)婚后有了一個(gè)一歲半的女兒。較近夫婦合計(jì):多年一直租房住,總有寄人籬下的感覺,而且房租也不菲,不如在濟(jì)南市貸款購一套小戶型的住房,挑來挑去,現(xiàn)在的房價(jià)太高,稍微大一點(diǎn)的房子就四五十萬元,終于他們?cè)谏酱舐纺程庍x定了一個(gè)樓盤,位置也不錯(cuò),房價(jià)是4530元/平方米,房屋面積50多平方米,總房價(jià)不到26萬元。頭付兩成后,月供1300多元,勉強(qiáng)能夠承受。

4月19日,夫婦兩人與售樓處的業(yè)務(wù)員簽訂了購房合同,在簽訂購房合同時(shí),王偉聲明,自己只能承擔(dān)兩成的頭付,多了就不購了。在業(yè)務(wù)員的指導(dǎo)下匆匆在售樓處準(zhǔn)備好的格式合同上簽了名,交兩成頭付51633元,公證費(fèi)100元,代收保險(xiǎn)費(fèi)2255.7元,開始交上有關(guān)證件,讓售樓處幫助申請(qǐng)貸款。

假證明露了“餡”

現(xiàn)在要貸款必須有收入證明等材料,但夫婦二人根本就無單位,哪里能開證明?顯然售樓處業(yè)務(wù)員有“經(jīng)驗(yàn)”,在業(yè)務(wù)員的“幫助”下,夫婦二人自己開了假收入證明,其實(shí)圈里知道,虛開、虛高的假收入證明往往能蒙混過去,但是很不巧,正好趕上房貸新政,5月1日之后,各銀行資料查得很嚴(yán)。當(dāng)時(shí),只有工行對(duì)一般企業(yè)的職工還能辦兩成頭付房貸,在該行審查材料時(shí),打電話詢問王偉夫婦是否是公司員工,這家公司的有關(guān)人士據(jù)實(shí)回答,只是朋友關(guān)系,并不是該公司員工。工行否決了王偉夫婦的貸款請(qǐng)求。

被銀行查出后,頭付兩成的住房按揭計(jì)劃泡湯,王偉夫婦準(zhǔn)備退房時(shí),售樓業(yè)務(wù)員說不可能退,并出主意,可頭付三成換家銀行再搞按揭。

這時(shí),夫婦二人犯難了,兩人工作沒有幾年,目前的兩成按揭還能拿出錢來,再加上一成就把手頭的積蓄全部用上,連裝修的錢都沒有了。夫婦二人做小生意的收入也不是很穩(wěn)定,如果孩子有個(gè)頭痛感冒就可能出現(xiàn)月供困難。夫婦倆決定放棄購房,但是售樓處的業(yè)務(wù)員說,他們只能湊足三成再申請(qǐng),錢是不可能退的。業(yè)務(wù)員言之鑿鑿地說合同里有明確規(guī)定:“如因購受人原因?qū)е律虡I(yè)性銀行按揭貸款辦理不下來,購受人應(yīng)在接到通知之日起15日一次性繳清房款”,因此,業(yè)務(wù)員告知:要么繳清房款,要么繼續(xù)申請(qǐng)貸款。

幾經(jīng)周折退頭付

當(dāng)售樓處的業(yè)務(wù)員以簽訂的合同要挾王偉夫婦時(shí),夫婦二人有點(diǎn)蒙了,購不起房子,交上的5萬多元錢就不退了?他們便開始咨詢律師并向本報(bào)反映。律師說,開假收入證明肯定不對(duì),但這是在業(yè)務(wù)員的誤導(dǎo)下開的,夫婦二人承擔(dān)30%的責(zé)任,售樓處承擔(dān)70%的責(zé)任。

這一條款是格式合同里的霸王條款,在辦不成按揭貸款時(shí),售樓處應(yīng)該無條件返還所收款項(xiàng)。

在售樓處業(yè)務(wù)員的刁難下,王偉夫婦只得又向本報(bào)求助,5月19日下午,記者與王偉夫婦二人來到售樓處找到了有關(guān)負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)人倒是比較通情達(dá)理,但需要向房地產(chǎn)開發(fā)公司專業(yè)匯報(bào)后才能作答復(fù)。6月2日,王偉夫婦終于從房地產(chǎn)公司手里要回了頭付的5萬多元。

王偉夫婦經(jīng)過這一次按揭貸款的經(jīng)歷,感慨萬分,喜的是總算一分沒有少地退還了頭付,憂的是房貸門檻高,自己住房夢(mèng)難圓?!    ?


掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)