記者了解到，近期即將迎來二手房交易淡季。京城的幾家大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都推出了自己針對客戶人群的差異化服務(wù)品種和優(yōu)惠措施，以此吸引更多的購購客戶，保持市場溫度。

價格便宜

很多消費(fèi)者以為冬季不適合購房，主要原因是沒有辦法進(jìn)行裝修，這是一個很片面的看法，其實(shí)在冬季購房好處有很多，特別是對于二手房而言。眾所周知，“金九銀十”是房地產(chǎn)的交易旺季，房價在短期內(nèi)因?yàn)樾枨蟮臄U(kuò)大而上升很高，據(jù)北京順馳市場部統(tǒng)計，今年9、10兩月北京的二手房價格上漲了4.7%，目前達(dá)到了每平方米3350元左右。而在冬季因?yàn)樾枨蟮奈s，房價不僅不會保持上升，甚至?xí)幸欢ㄏ陆?。預(yù)計下降幅度會在5%左右。

可以全面判斷房屋質(zhì)量

對于很多購購二手房的消費(fèi)者來說，因?yàn)槎址康纳鐓^(qū)配套和地理位置都比較好，所以對房屋本身室內(nèi)狀況的關(guān)注要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他地方。在冬季購房可以比在其他季節(jié)更全面地了解房屋的室內(nèi)狀況，如暖氣、煤氣、水電、門窗的密封情況，甚至于社區(qū)環(huán)境。因?yàn)樵谄渌竟?jié)社區(qū)的綠地很容易掩蓋一些問題，而進(jìn)入冬季后，購房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)此房屋以及社區(qū)的缺點(diǎn)，更好地判斷房屋質(zhì)量。

優(yōu)惠措施不少

在冬季各中介公司為了更好地服務(wù)消費(fèi)者，擴(kuò)大市場份額，推出了很多優(yōu)惠措施，可謂競爭激烈，各顯其能。比如北京順馳推出的限時代賣、以舊調(diào)新、免費(fèi)貸款、網(wǎng)上看房、家裝服務(wù)等，都是針對季節(jié)性和客戶需求而苦心研究出來的，特別是免費(fèi)貸款服務(wù)，不收取貸款服務(wù)費(fèi)、律師鑒證費(fèi)、居間擔(dān)保費(fèi)，避免了很多中介公司利用貸款過程亂收消費(fèi)者費(fèi)用的現(xiàn)象。而且該公司還將推出冬季家裝服務(wù)，保證二手房購購者對冬季裝修的后顧之憂。這些對于一般老百姓來說，可謂好處多多?！　　　　?