您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 購房別忘六問“電”
購房別忘六問“電”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 669 次
購房別忘六問“電”
價格、材質(zhì)、面積是您在購房時應(yīng)該考慮的,但是,電也萬萬忽視不得,因?yàn)椴缓侠?p>的電路設(shè)計及安裝可能給您的生活帶來許多不必要的麻煩。近年來的統(tǒng)計表明,消費(fèi)者對
于住宅電氣安全方面的投訴呈日益上升的趨勢。有關(guān)專家提醒您:
購購或裝修新房時,除了價格、工期、材質(zhì)、面積,您忽略了“電”嗎?您有沒有意
識到,舊式住宅電氣設(shè)計及安裝的缺陷已給生活帶來越來越多的不便,比如頻繁跳閘、空
調(diào)無法使用等等,甚至還可能引發(fā)電氣火災(zāi)。據(jù)中國消費(fèi)者協(xié)會的統(tǒng)計,1999年全國消費(fèi)
者對房屋、建材的投訴中,對住宅電氣安全方面的投訴已呈日益上升的趨勢。根據(jù)調(diào)查和
專家分析,目前住房消費(fèi)領(lǐng)域住宅電氣安全方面存在著下列幾點(diǎn)主要問題:
房地產(chǎn)商“搗漿糊”
據(jù)某專業(yè)機(jī)構(gòu)對北京市場上175個住宅項(xiàng)目的樓書調(diào)查發(fā)現(xiàn),僅30%的售樓項(xiàng)目中涉
及住宅配電線路方面的資料介紹,但無一家能詳實(shí)地給出線路配置的確切數(shù)據(jù)。一些開發(fā)
商對住宅電氣線路的介紹含混其辭,以此達(dá)到掩蓋電氣線路不合國家標(biāo)準(zhǔn),從而節(jié)省成本
的目的。
電氣線路圖不可少
不少人購購商品房或裝修居室后,未得到住宅電氣線路的布線圖。北京朝陽區(qū)的某女
士剛住進(jìn)裝修一新的房子,就遇上了麻煩事。做晚飯插上電飯煲時,全屋的燈都滅了。找
來物業(yè)的電工檢查,發(fā)現(xiàn)裝修布線有問題。原裝修公司派來電工修,閘門算合上了,大部
分電路有了電,但廚房內(nèi)仍然沒有電。電工說,因?yàn)楫?dāng)初布線不是他布的,不知道問題出
在哪兒,需要找當(dāng)時布線的電工自己來查。終于找到了當(dāng)初布線的電工,費(fèi)了很大功夫,
把問題基本解決了。可臨走時,這位電工卻撂下了一句令主人更擔(dān)心的話:“線是我甩的,
可工頭為了省錢,具體走線是他做的,我不知道工頭是怎么布的線,所以沒法修徹底?!?p>鑒于此,我們提醒消費(fèi)者,房屋竣工或裝修完畢后,應(yīng)要求施工者留下電路設(shè)計、施
工圖,以備將來檢修時做為參考依據(jù)。由于電氣線路屬隱蔽工程,竣工后若沒有電氣布線
圖,會為以后家居生活留下隱患而無法真正徹底解決。
設(shè)計負(fù)荷低線路截面小
有的住宅用電設(shè)計負(fù)荷過低,電氣線路截面過小。如果住宅用電設(shè)計負(fù)荷較小,在用
電高峰的炎熱季節(jié),酷暑難耐時,住戶一打開空調(diào),往往電閘就跳了。再加上住宅線路截
面過小,引起阻抗增大,從而影響電壓質(zhì)量,非常容易導(dǎo)致電線急劇發(fā)熱,絕緣老化加速,
引起電氣火災(zāi)和人身電擊事故。
分支回路數(shù)量不能少
有的住宅內(nèi)分支回路數(shù)量過少,當(dāng)某一線路進(jìn)行維修或因故跳閘時,如果住宅內(nèi)分支
回路數(shù)量過少,就會導(dǎo)致大范圍的停電,不但給生活造成不便,而且還容易損壞家用電器。
現(xiàn)代化住宅離不開空調(diào)、電腦等大功率電器,可是很多人只顧添置家電,卻忘記了回路數(shù)
量問題。有的居室中電腦與空調(diào)共用一個回路,或者一個空調(diào)回路帶兩部以上空調(diào),這樣,
跳閘、短路、甚至家電的損壞就在所難免。因此,專家提醒,居室中配備5個以上的回路
是必需的。
插座數(shù)量應(yīng)留足
住宅中插座數(shù)量不足,大量使用插座板,會導(dǎo)致安全隱患。新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,住宅
中插座數(shù)量不應(yīng)少于12個。而目前,仍有為數(shù)不少的新房尚未達(dá)到此要求。當(dāng)插座數(shù)量不
能滿足要求時,人們往往使用插座板。而很多不符合標(biāo)準(zhǔn)的插座板產(chǎn)品充斥市場,一旦使
用了這樣的插座板,當(dāng)負(fù)荷電流稍大時,插座板就會因接觸不良而產(chǎn)生異常高溫,從而為
觸電和電氣火災(zāi)事故埋下隱患。此外,使用插座板還容易引起兒童或老人因行動不便而導(dǎo)
致的觸電事故。因此,在選房或裝修的時候,不能忽略插座數(shù)量這一細(xì)節(jié)。
線路材料很重要
國家強(qiáng)制性住宅標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》中明確要求:電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火
要求的銅線為導(dǎo)線。由于銅導(dǎo)電性強(qiáng)、可反復(fù)使用、安裝方便、抗腐蝕性、持久性好,故
而使用效果、安全系數(shù)都十分理想。所以,在裝修舊房時,原有的鋁線一定要換成銅線,
因?yàn)殇X線極易氧化而導(dǎo)致接頭打火引發(fā)事故。據(jù)美國消費(fèi)品安全委員會統(tǒng)計,使用鋁線的
火災(zāi)發(fā)生率為使用銅線的55倍。如果圖省事,或嫌更改線路影響美觀,只更換開關(guān)和插座,
會為今后的用電埋下安全隱患。
較后,再次提醒您,如果欲購置新房,看完房型、價格后,還要將眼睛擦擦亮,對照
上述問題多想想,千萬別忘記問問“電”的事兒。
(中國證券報 陳頤)
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71484
- 2一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64280
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57447
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57289
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55923
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50626
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50559
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50151
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣