購(gòu)房別忘六問(wèn)“電”

價(jià)格、材質(zhì)、面積是您在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該考慮的，但是，電也萬(wàn)萬(wàn)忽視不得，因?yàn)椴缓侠?p>的電路設(shè)計(jì)及安裝可能給您的生活帶來(lái)許多不必要的麻煩。近年來(lái)的統(tǒng)計(jì)表明，消費(fèi)者對(duì)

于住宅電氣安全方面的投訴呈日益上升的趨勢(shì)。有關(guān)專家提醒您：

購(gòu)購(gòu)或裝修新房時(shí)，除了價(jià)格、工期、材質(zhì)、面積，您忽略了“電”嗎？您有沒(méi)有意

識(shí)到，舊式住宅電氣設(shè)計(jì)及安裝的缺陷已給生活帶來(lái)越來(lái)越多的不便，比如頻繁跳閘、空

調(diào)無(wú)法使用等等，甚至還可能引發(fā)電氣火災(zāi)。據(jù)中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，1999年全國(guó)消費(fèi)

者對(duì)房屋、建材的投訴中，對(duì)住宅電氣安全方面的投訴已呈日益上升的趨勢(shì)。根據(jù)調(diào)查和

專家分析，目前住房消費(fèi)領(lǐng)域住宅電氣安全方面存在著下列幾點(diǎn)主要問(wèn)題：

房地產(chǎn)商“搗漿糊”

據(jù)某專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)北京市場(chǎng)上175個(gè)住宅項(xiàng)目的樓書調(diào)查發(fā)現(xiàn)，僅30％的售樓項(xiàng)目中涉

及住宅配電線路方面的資料介紹，但無(wú)一家能詳實(shí)地給出線路配置的確切數(shù)據(jù)。一些開發(fā)

商對(duì)住宅電氣線路的介紹含混其辭，以此達(dá)到掩蓋電氣線路不合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，從而節(jié)省成本

的目的。

電氣線路圖不可少

不少人購(gòu)購(gòu)商品房或裝修居室后，未得到住宅電氣線路的布線圖。北京朝陽(yáng)區(qū)的某女

士剛住進(jìn)裝修一新的房子，就遇上了麻煩事。做晚飯插上電飯煲時(shí)，全屋的燈都滅了。找

來(lái)物業(yè)的電工檢查，發(fā)現(xiàn)裝修布線有問(wèn)題。原裝修公司派來(lái)電工修，閘門算合上了，大部

分電路有了電，但廚房?jī)?nèi)仍然沒(méi)有電。電工說(shuō)，因?yàn)楫?dāng)初布線不是他布的，不知道問(wèn)題出

在哪兒，需要找當(dāng)時(shí)布線的電工自己來(lái)查。終于找到了當(dāng)初布線的電工，費(fèi)了很大功夫，

把問(wèn)題基本解決了。可臨走時(shí)，這位電工卻撂下了一句令主人更擔(dān)心的話：“線是我甩的，

可工頭為了省錢，具體走線是他做的，我不知道工頭是怎么布的線，所以沒(méi)法修徹底?！?p>鑒于此，我們提醒消費(fèi)者，房屋竣工或裝修完畢后，應(yīng)要求施工者留下電路設(shè)計(jì)、施

工圖，以備將來(lái)檢修時(shí)做為參考依據(jù)。由于電氣線路屬隱蔽工程，竣工后若沒(méi)有電氣布線

圖，會(huì)為以后家居生活留下隱患而無(wú)法真正徹底解決。

設(shè)計(jì)負(fù)荷低線路截面小

有的住宅用電設(shè)計(jì)負(fù)荷過(guò)低，電氣線路截面過(guò)小。如果住宅用電設(shè)計(jì)負(fù)荷較小，在用

電高峰的炎熱季節(jié)，酷暑難耐時(shí)，住戶一打開空調(diào)，往往電閘就跳了。再加上住宅線路截

面過(guò)小，引起阻抗增大，從而影響電壓質(zhì)量，非常容易導(dǎo)致電線急劇發(fā)熱，絕緣老化加速，

引起電氣火災(zāi)和人身電擊事故。

分支回路數(shù)量不能少

有的住宅內(nèi)分支回路數(shù)量過(guò)少，當(dāng)某一線路進(jìn)行維修或因故跳閘時(shí)，如果住宅內(nèi)分支

回路數(shù)量過(guò)少，就會(huì)導(dǎo)致大范圍的停電，不但給生活造成不便，而且還容易損壞家用電器。

現(xiàn)代化住宅離不開空調(diào)、電腦等大功率電器，可是很多人只顧添置家電，卻忘記了回路數(shù)

量問(wèn)題。有的居室中電腦與空調(diào)共用一個(gè)回路，或者一個(gè)空調(diào)回路帶兩部以上空調(diào)，這樣，

跳閘、短路、甚至家電的損壞就在所難免。因此，專家提醒，居室中配備5個(gè)以上的回路

是必需的。

插座數(shù)量應(yīng)留足

住宅中插座數(shù)量不足，大量使用插座板，會(huì)導(dǎo)致安全隱患。新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，住宅

中插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)。而目前，仍有為數(shù)不少的新房尚未達(dá)到此要求。當(dāng)插座數(shù)量不

能滿足要求時(shí)，人們往往使用插座板。而很多不符合標(biāo)準(zhǔn)的插座板產(chǎn)品充斥市場(chǎng)，一旦使

用了這樣的插座板，當(dāng)負(fù)荷電流稍大時(shí)，插座板就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常高溫，從而為

觸電和電氣火災(zāi)事故埋下隱患。此外，使用插座板還容易引起兒童或老人因行動(dòng)不便而導(dǎo)

致的觸電事故。因此，在選房或裝修的時(shí)候，不能忽略插座數(shù)量這一細(xì)節(jié)。

線路材料很重要

國(guó)家強(qiáng)制性住宅標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中明確要求：電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火

要求的銅線為導(dǎo)線。由于銅導(dǎo)電性強(qiáng)、可反復(fù)使用、安裝方便、抗腐蝕性、持久性好，故

而使用效果、安全系數(shù)都十分理想。所以，在裝修舊房時(shí)，原有的鋁線一定要換成銅線，

因?yàn)殇X線極易氧化而導(dǎo)致接頭打火引發(fā)事故。據(jù)美國(guó)消費(fèi)品安全委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，使用鋁線的

火災(zāi)發(fā)生率為使用銅線的55倍。如果圖省事，或嫌更改線路影響美觀，只更換開關(guān)和插座，

會(huì)為今后的用電埋下安全隱患。

較后，再次提醒您，如果欲購(gòu)置新房，看完房型、價(jià)格后，還要將眼睛擦擦亮，對(duì)照

上述問(wèn)題多想想，千萬(wàn)別忘記問(wèn)問(wèn)“電”的事兒。

（中國(guó)證券報(bào) 陳頤）