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購購商品房別忘辦地證
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 636 次
這位負(fù)責(zé)人列舉了幾種情況:住房用地的土地使用權(quán)不能得到法律確認(rèn),無法判定所購房屋用地是否合法;住房用地的合法權(quán)益得不到法律保護(hù),特別是對(duì)公寓式住宅,在售房時(shí)已將房屋所占土地及附屬公共用地計(jì)入房屋總價(jià),購房人應(yīng)共同享有這部分土地的使用權(quán),但若不辦理住房用地登記,這部分土地的權(quán)利及范圍就不能在法律上予以明確,容易被其他人侵犯;房屋沒有土地使用證不能上市出售。
沒有住房用地土地使用證,住房用地的土地使用權(quán)不能抵押貸款,而且住房用地土地使用權(quán)有被原土地使用者抵押的危險(xiǎn)。
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