長(zhǎng)期以來(lái)，人們對(duì)房屋戶(hù)型的關(guān)注和了解僅僅是“給什么，住

什么”，而隨著住宅商品化時(shí)代的到來(lái)，房屋的功能設(shè)計(jì)、房屋質(zhì)

量的優(yōu)劣以及房屋面積的科學(xué)測(cè)量等以前不大被人關(guān)注的問(wèn)題，正

在引起越來(lái)越多人的重視。這是一種時(shí)代的進(jìn)步，它標(biāo)志著老百姓

的住房正在從溫館型向功能型、實(shí)用型、舒適型轉(zhuǎn)化。那么，到底

選擇什么樣的房屋戶(hù)型好，購(gòu)房過(guò)程中需要避免哪些問(wèn)題？

1、忌大而無(wú)當(dāng)

大戶(hù)型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶(hù)型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種

全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加（如健身房、傭人房

以及套型布局更趨方便、合理具有新意）；房屋高度的合理增加（一

般在2.7米以上）；新型的采光設(shè)計(jì)（如景觀落地窗）、裝修效果等

也尖有改進(jìn)和提高。否則，簡(jiǎn)單的面積擴(kuò)大會(huì)顯出住房的低矮，從

而使人產(chǎn)生“大而無(wú)當(dāng)”的壓抑感。同時(shí)，大房間設(shè)計(jì)的失當(dāng)會(huì)使

原設(shè)計(jì)力圖達(dá)到的“排場(chǎng)”變成“突兀”，這在設(shè)計(jì)建筑上是不可

取的。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶(hù)

型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。

2、忌一覽無(wú)余

許多老的戶(hù)型，進(jìn)入戶(hù)門(mén)后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，

房屋整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度受到影響。玄

關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前

者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可

用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型，起到豐富內(nèi)涵的作

用。

3、忌廚廁扎堆

在不少蹩腳的戶(hù)型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人

們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩

者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門(mén)也較好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形

式。在起居室較好不直接看到衛(wèi)生間的房門(mén)，通過(guò)套房的整體戶(hù)型

設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在

靠近戶(hù)門(mén)的位置。

4、忌廳內(nèi)多門(mén)

起居室（廳）內(nèi)的戶(hù)門(mén)過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。

過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變

成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門(mén)的起

居廳使得以上家具難以擺放，有一種說(shuō)法，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持

在三米以上（三米之內(nèi)不要有戶(hù)門(mén)等），以擺放家具。

5、忌光線(xiàn)暗淡

在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、

衛(wèi)生間的采光效果依次類(lèi)推。如果臥室不能全部朝陽(yáng)，較起碼一間

臥室要正南朝向。即便退而求春次的話(huà)，也要東、西朝向。另外，

在考慮朝向的同時(shí)，選擇景觀，選擇日后的環(huán)境也是一個(gè)重要的方

向，尚若環(huán)境差、綠化差便會(huì)對(duì)你的房產(chǎn)價(jià)值減色不少。

6、忌動(dòng)靜相擾

所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按

照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶(hù)門(mén)較好不要直接

面對(duì)著廳。以營(yíng)造相對(duì)安靜的環(huán)境，同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要

近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，

設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段

距離，以免互相干擾。另外，廚房和餐廳較好相連，這樣既方便生

活也有利于室內(nèi)的衛(wèi)生。

7、忌廚房深藏不露

廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)

計(jì)在單元房的深處。目前亦有廚房的冷熱操作間分開(kāi)，帶灶具的熱

加工間和廳用玻璃門(mén)相隔，冷加工操作部分干脆和餐廳相連，這樣

的“西式”設(shè)計(jì)正在時(shí)興起來(lái)。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道

的管理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取

的設(shè)計(jì)。

8、忌房屋通透性差

房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶(hù)型設(shè)

計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶(hù)型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)

空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶(hù)內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)

保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。

（中國(guó)證券報(bào) 步雄）