現(xiàn)在城市居民購房，關(guān)注較多的還是價位、房型、交通等，對環(huán)境狀況

的考慮往往重視程度不夠，有時為了滿足其他幾項(xiàng)要求，總是以犧牲環(huán)境來

做補(bǔ)償。其實(shí)從發(fā)展的觀點(diǎn)看，環(huán)境的選擇應(yīng)是購房的頭要條件。

居民購房主要用于自住，而且一次購房以后，應(yīng)該要居住相當(dāng)長的一段

時間。所以自身居室的環(huán)境以及與居室相關(guān)聯(lián)的周邊環(huán)境在較長的一段時間

里將影響著居室主人的生活，因此居民購房時應(yīng)充分考慮周邊環(huán)境的一種持

久的影響力，而不應(yīng)該因?yàn)閮r位、房型等放棄對環(huán)境的要求。

如果居民的居室處在污染嚴(yán)重的廠區(qū)周邊，或生活在噪音污染嚴(yán)重的主

要干道或鐵道旁，平時開啟窗戶就會污染居室，噪聲也大。窗戶關(guān)閉太久又

不能保持室內(nèi)空氣流通，持續(xù)噪聲污染也人使人心煩惱神亂，長久易患神經(jīng)

衰弱，而此時再好的戶型也解決不了問題，價位再低也無法補(bǔ)償污染所帶來

的矛盾。

因此，居民購房一定要有充分的環(huán)保意識，不僅對所選物業(yè)的周邊現(xiàn)狀

要了解清楚，對該物業(yè)周邊未來的發(fā)展規(guī)劃也應(yīng)做細(xì)致了解，如果該物業(yè)處

于一大塊住宅基地之中、或周邊已開發(fā)完畢，則可以放心入住，而對于尚開

發(fā)到一半的項(xiàng)目則尤其要注意調(diào)查其周邊的發(fā)展情況，應(yīng)盡量遠(yuǎn)離交通主干

道、集貿(mào)市場，或其他公眾活動場所周邊，更應(yīng)遠(yuǎn)離帶有污染源的工廠。

此外，居民在購購小區(qū)住宅時，應(yīng)多考慮其綠化栽植情況，應(yīng)盡量挑選

綠化率高的小區(qū)住宅。一般情況，小區(qū)住宅的綠化率都應(yīng)做到30％－40％，

如果能更高，當(dāng)然更好?，F(xiàn)在城區(qū)里的項(xiàng)目綠化率稍低一些，城區(qū)周邊項(xiàng)目

因其拓展空間大，往往綠化率能超過50％。除了考察綠化率外，還應(yīng)看其社

區(qū)集中綠地的面積有多大，一般規(guī)定居住小區(qū)每塊集中綠地的面積不應(yīng)少于

400平方米，而較杰出的小區(qū)集中綠地都達(dá)到5000平方米以上。

居民購房，有條件的應(yīng)選擇緊靠綠地邊緣的房屋，一是空氣好，二

是有了綠化面積相當(dāng)于有了一個隔離帶，視野好，私密性也好，所以在價位

相差不多的情況下，當(dāng)然應(yīng)先選擇近綠地住宅。

（中國證券報 盛朝綱）