印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。它是

一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅，具有征收面廣、稅負(fù)輕、由納稅人自行購(gòu)購(gòu)并

粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)等特點(diǎn)。

1、征稅范圍及納稅人。印花稅的征稅對(duì)象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。

應(yīng)納印花稅的憑證在《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》中共列舉了13類(lèi)。

房屋因購(gòu)賣(mài)、繼承、與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)所書(shū)立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

書(shū)據(jù)便是其中之一。印花稅由應(yīng)納稅憑證的書(shū)立人或領(lǐng)受人繳納，具體地

說(shuō)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)由立據(jù)人繳納，如果立據(jù)人未繳或少繳印花稅的，書(shū)據(jù)的

持有人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。

2、稅率和計(jì)稅方法。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，印花稅按所載金額萬(wàn)分之五貼

花。

3、減稅、免稅規(guī)定。房屋所有人將財(cái)產(chǎn)給政府、社會(huì)福利單位、學(xué)校

所立的書(shū)據(jù)，免納印花稅。

4、納稅地點(diǎn)、期限和繳納方法。印花稅在應(yīng)納稅憑證書(shū)立領(lǐng)受時(shí)繳納，

合同在簽訂時(shí)繳納，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)在立據(jù)時(shí)繳納。

印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。整個(gè)繳納完稅的程序是：在

憑證書(shū)立或領(lǐng)受的同時(shí)，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納

稅額，購(gòu)購(gòu)相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷(xiāo)。

注銷(xiāo)方法是：用印花稅票注可以用鋼筆、毛筆等書(shū)寫(xiě)工具，在印花稅票與憑

證的交接處畫(huà)幾條橫線(xiàn)注銷(xiāo)。不論貼多少枚印花稅票，都要將稅票予以注

銷(xiāo)，印花稅票注銷(xiāo)后就完成了納稅手續(xù)，納稅人對(duì)納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限

妥善保存一個(gè)時(shí)期，以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查。

對(duì)有些憑證應(yīng)納稅額較大，不便于在憑證上粘貼印花、稅票完稅的，納

稅人可持憑證到稅務(wù)機(jī)關(guān)，采取開(kāi)繳款書(shū)或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅

務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋印花稅收訖專(zhuān)用章。