商品房對于我們工薪來說，是一生的投資，來不得半點的粗心大意，否則就會陷入無盡的煩惱之中。根據(jù)自己和周圍朋友的購房經(jīng)驗，有這么幾點是必須要把握的：

一是必須要購“五證”俱全的房子。這一條看似簡單淺顯，可以說人人都知道，可是大家在購房特別是在購期房的時候，由于心態(tài)和心理問題，架不住商家的忽悠，較容易忽略的往往就是這一條。結果不少朋友等住進去之后，才發(fā)現(xiàn)他購的房子根本辦不了產(chǎn)權，或者煤氣等無法開通等。這時候，往往是叫天天不應，哭地地不靈的，整日是回家就添堵，怎么都不舒心。要是再為此成了“房奴”，那簡直比竇娥還冤的。

二是要購周邊環(huán)境好的房子。購房時，要記住周邊環(huán)境永遠都比位置重要。有的商品房看似不錯，洋派十足?？墒瞧渲苓厖s是貧民窟，每天你開車上下班不但交通擁擠不說，就是天天看著這些破破爛爛的棚戶區(qū)你都不會有好心情。

三是一定要購位于城市上風口的房子。這一點尤為重要，直接關系到你和你家人的健康。有的朋友說，我不知道我所居住的城市上風口怎么辦？其實你只要記住你這里經(jīng)常刮什么風就行了，一般情況下，北方城市西北風多一些，南方城市東南風多一些。

四是一定要選一個好鄰居，尤其是你的樓上的這位。住過樓房的人都知道，這一點有多么重要。他在你的樓上就是你的天，要是這個“天”整天打雷下雨，跑冒滴漏，不知道你能夠容忍他幾次。要是再發(fā)生個口角，整天抬頭不見低頭見的，你說得有多鬧心。其實這一點也挺好選擇的，你悄悄和售樓小姐搞好關系，側面打聽一下就可以了。

五是盡量不要去購回遷房或經(jīng)濟適用房。這一點可能有許多朋友不愿意聽。但是現(xiàn)實就是這樣，不能說有錢的人都文明，但是沒錢的人想文明都不具備條件。你想，讓一個整天為生計犯愁的人保持文明教養(yǎng)，不是折磨他嗎？他也做不到。有個朋友不小心購了一幢回遷樓，結果樓上不時有垃圾袋飛下來，令他不時驚魂。

六是盡量不購一樓或頂樓。一是不安全，二是不衛(wèi)生。三是不保暖，四是不安靜。不再細說了。

七是盡量不購廂房。所謂廂房，就不是正房也。過去都是下人住的房子，冬不暖夏不涼，時間長了，人體容易產(chǎn)生錯覺，有害身體健康。

八是要購風水好的房子。盡管這一條有點迷信，但是迷信也是勞動人民長期的經(jīng)驗總結，還是有些道理的，不可全信亦不可不信。有幾點是要

記住的：不要購對著煙通的，對著對面樓墻角的，對著路口的，房型不正的等。

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