今年的樓市被重重地貼上了政策的價(jià)簽，調(diào)控的一舉一動(dòng)都能夠牽發(fā)出樓市百態(tài)。然而自8月以來政策出現(xiàn)了放空期，早已預(yù)言進(jìn)入拐點(diǎn)的房?jī)r(jià)卻遲遲不降，乍暖還寒的樓市也似乎更難以琢磨。購(gòu)房者是否等到了該出手時(shí)就出手的關(guān)鍵時(shí)刻？樓市放量降價(jià)成為今年金九銀十較值得期待的亮點(diǎn)。

金九銀十開發(fā)商再難打腫臉充胖子

從開發(fā)商與購(gòu)房者的博弈軌跡不難看出，由于雙方實(shí)力懸殊較大，勢(shì)大財(cái)強(qiáng)的開發(fā)商一直彰顯著賣方市場(chǎng)的主導(dǎo)優(yōu)勢(shì)。然而在政策年一系列調(diào)控措施的棍棒敲打下，開發(fā)商們的日子也變得難過起來。一度風(fēng)傳的囤地炒地名單昨日頭度由官方正式揭曉。房企被迫動(dòng)用大量資金復(fù)工，可見開發(fā)商們較后的遮羞布被殘忍的扒下，房企的資金鏈也正式宣告吃緊。缺少了資金的支撐，開發(fā)商便很難再故作瀟灑，從市場(chǎng)中散去的資金如何從市場(chǎng)中再度回籠？成為開發(fā)商下一步必須要下準(zhǔn)的棋子。

不難看出，在傳統(tǒng)的銷售旺季金九銀十到來之前，樓市一系列的回暖表現(xiàn)似乎給整個(gè)購(gòu)賣市場(chǎng)開了好頭，以北京市場(chǎng)為例，從七月底的試探性漲價(jià)，到8月入市新盤只賣出三套的蕭條表現(xiàn)來看，開發(fā)商已不再對(duì)持續(xù)數(shù)月之久的僵局置之不理，而是主動(dòng)出擊玩售價(jià)格實(shí)驗(yàn)。如此這般提前試水金九銀十市場(chǎng)，無非是給真正旺季的到來做好功課，放量降價(jià)已事在必行。槍聲即將打響，購(gòu)房者的子彈是否也已經(jīng)上膛了呢？(責(zé)任編輯：admin)

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