關于購房手續(xù)問題的備忘

[1]如果是單身要提供未婚證明；

===到民政局開未婚證明；（提供材料）

A、身份證；

B、戶口本

C、相關材料的復印件

{備注}有時可到社區(qū)居委會開未婚證明；

[2]如果是外地戶口，要提供廈門籍人士的擔保證明；

對戶口為非廈門籍的購房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時，各家銀行都會要求購房人必須提供一名廈門籍并有正常穩(wěn)定收入的人作還貸的擔保人。

[3]如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款

對拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人；

申請公積金貸款購房的手續(xù)

　?。ㄒ唬┥暾埱?，申請入應根據(jù)所購房產(chǎn)價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請人的貸款額不能超過房產(chǎn)價格的７０％，且較高貸款額為３０萬元。貸款較長期限為 ２５年。

　?。ǘ┥暾埍仨毴〉靡环N貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。擔保方式主要有四種：

　?。保山杩钊嘶虻谌颂峁┴敭a(chǎn)抵押加第三人保證擔保；

　?。玻敭a(chǎn)抵押擔保加購房綜合保險；

　?。常敭a(chǎn)抵押擔保；

　?。矗B帶責任保證擔保。

　?。ㄈ┨岢錾暾?。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：

　　１．有效居留證明；

　?。玻徺徸》康暮贤蛞庀驎扔嘘P證明文件；

　?。常杩钊怂趩挝煌赓J款的信函；

　?。矗芾硪筇峁┑钠渌牧?。

　　（四）初審。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。

　?。ㄎ澹┱{(diào)查。管理部門對申請進行調(diào)查，并提出調(diào)查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構(gòu)進行審核。

　?。┖炗喓贤?。審批合格后，資料管理即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括：

　　１．如是抵押加保證擔保的，需訂立抵押合同和保證合同；

　?。玻绮扇〉盅簱Ｍ瑫r購購購房綜合保險的，須訂上抵押合同和保險合同。

　?。ㄆ撸﹦潛苜J款。借款合同生效后，由管理將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。

責任編輯：小平

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