量力而行

　　這是較應該引起廣大購房者注意的問題。

　　房子已經不再是投機的主要對象，已經失去了其作為炒作支撐點的根據(jù)，至少未來幾年是這樣。我們國家的房地產市場化程度，就連歐美等國都不能望其項背，就拿美國房子私有化比例來講，美國擁有私有住房的自有比率是60%。而中國城鎮(zhèn)居民按戶統(tǒng)計的住房私有化率高達85.8%。重慶目前已經宣布，未來重慶的保障性住房將占到整體的1/3左右，而重慶作為中國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的試點之一，是未來中國城鄉(xiāng)的主要參照物，所以類似07年那樣房價瘋長的情景，將一去不復返。

　　還有，并不是每個人都應該用購房子來解決住宿問題，對于剛畢業(yè)的年輕人來講，租房可能是較佳的選擇，剛參加工作正是努力打拼的時候，卻因讓一套住房綁住了手腳，豈不遺憾終身。

　　低收入家庭較好用保障性住房解決住宿問題。這個趨勢現(xiàn)在已經在慢慢變?yōu)槭聦崳涸?月份召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議上，住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新提出，2008年保障性住房建設取得突破性進展，2009年要著力做好全面推進保障房建設和促進房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展等工作。未來，住建部淡化限價房經適房，保障房以租為主。

　　貨比三家

　　比照二手房。比照同等價位和同地段的二手房，是由于二手房的社區(qū)配套相對成熟，室內殘留的裝修污染也相對較小，且大多是2000年左右的“次新房”，價格泡沫也相對一手房要小得多，因此，在選擇新房是不要忘了看看周邊的二手房，房子不一定都是一手的好。

　　比照同質房。目前宜賓的房地產市場同質化程度很高，房子和房子的區(qū)別大多是因為地段差異。所以，對于同等價位的房子，一定要仔細挑選，為了能有一個安樂窩，現(xiàn)在累點也值。

　　果斷出擊

　　房子不同于一般消費品，嚴格意義上來講，天下找不到一模一樣的兩棟房子（綜合地段、配套、朝向、戶型等），也就是說房子是存在很大異質性的。而且自己看上的房子有可能也是其他購房者中意的，所以看上的房子，又覺得正是購房時機的，那看準了就一定要下手。

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