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易憲容建議:掂量口袋分量 購房執(zhí)行“三原則”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 525 次
面對撲朔迷離的房價應(yīng)該采取怎樣的對策?易博士的建議是:普通購房者應(yīng)該根據(jù)自己的收入來判斷房價是不是合適。如何進行判斷呢?易博士提供了三條標(biāo)準(zhǔn):
條是房價與居民每年可支配收入的比例?!斑@個比例一般是3到6”,也就是說,總房價應(yīng)該是家庭全年稅后可支配收入的3到6倍。
條是購房每個月支付的按揭跟家庭月收入的比例,“這個比例應(yīng)該是25%到35%”,或者說,購房者每月支付的房貸按揭,不能超過家庭月收入的三分之一。
第三條是購房者總負債率與每個月總收入的比例。“總負債率是個什么概念呢,就是你房子的按揭、車子的按揭,教育按揭,信用卡的透支……所有的負債分攤到每個月要交的按揭,除以你每個月的工資,這個數(shù)不能超過50%?!?p> 易憲容強調(diào)說,這三個指標(biāo),每位購房者都應(yīng)該心中有數(shù),如果算下來,房價高出這三條標(biāo)準(zhǔn)很多,購房子就不合適。這個時候不如租房,租房支付的成本是較低的。如果每位普通百姓在購房時都能從這些標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)慎重考慮和決策,長此以往,“我們的房地產(chǎn)市場就能漸漸理性起來?!?p>
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