房子對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)是人生的一件大事，房子出現(xiàn)問(wèn)題，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一件很頭疼的事情，因此專家建議——

我們?cè)谫?gòu)房中常常會(huì)出現(xiàn)一些不法開(kāi)發(fā)商違規(guī)售房的行為，往往會(huì)給我們的購(gòu)房帶來(lái)一定的危險(xiǎn)，因此專家建議購(gòu)購(gòu)新建商品住房時(shí)，應(yīng)注意四個(gè)要點(diǎn)，謹(jǐn)防墮入購(gòu)房陷阱。 　

——查看建設(shè)單位是否已取得預(yù)售許可證

在購(gòu)房前一定要看看房屋的開(kāi)發(fā)商在建此房屋時(shí)是否已經(jīng)取得預(yù)售許可證，在獲知建設(shè)單位已取得預(yù)售許可證后，查看你購(gòu)購(gòu)的房屋是否在預(yù)售范圍之內(nèi)(預(yù)售范圍在預(yù)售許可證上有明確標(biāo)識(shí))。

——查看樓盤(pán)表

購(gòu)購(gòu)新建商品房屋時(shí)，應(yīng)先查看樓盤(pán)表。在樓盤(pán)表上有圖例，明確標(biāo)識(shí)房屋的銷售狀態(tài)及房屋用途、戶型結(jié)構(gòu)、房屋建筑面積等相關(guān)信息。

——謹(jǐn)慎簽訂購(gòu)賣合同書(shū)并及時(shí)備案

購(gòu)賣雙方應(yīng)本著公開(kāi)、公平、公正的原則，協(xié)商擬定合同條款內(nèi)容。特別是涉及購(gòu)賣雙方權(quán)利與義務(wù)方面的條款，簽訂時(shí)應(yīng)仔細(xì)斟酌。

房屋購(gòu)賣合同書(shū)簽訂后，應(yīng)及時(shí)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行合同備案，防止“一房多售”情況發(fā)生，維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。

——仔細(xì)查看購(gòu)房發(fā)票

按照相關(guān)規(guī)定，購(gòu)受人購(gòu)房后，出賣人在給購(gòu)受人開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票時(shí)，必須開(kāi)具《銷售不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售發(fā)票》。購(gòu)受人應(yīng)查看發(fā)票中姓名、房號(hào)、房屋建筑面積、交款金額、收款單位是否與出賣人名稱一致，以免造成不必要的麻煩。

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