房子對于老百姓來說是人生的一件大事，房子出現(xiàn)問題，對于購房者來說也是一件很頭疼的事情，因此專家建議——

我們在購房中常常會(huì)出現(xiàn)一些不法開發(fā)商違規(guī)售房的行為，往往會(huì)給我們的購房帶來一定的危險(xiǎn)，因此專家建議購購新建商品住房時(shí)，應(yīng)注意四個(gè)要點(diǎn)，謹(jǐn)防墮入購房陷阱。 　

——查看建設(shè)單位是否已取得預(yù)售許可證

在購房前一定要看看房屋的開發(fā)商在建此房屋時(shí)是否已經(jīng)取得預(yù)售許可證，在獲知建設(shè)單位已取得預(yù)售許可證后，查看你購購的房屋是否在預(yù)售范圍之內(nèi)(預(yù)售范圍在預(yù)售許可證上有明確標(biāo)識(shí))。

——查看樓盤表

購購新建商品房屋時(shí)，應(yīng)先查看樓盤表。在樓盤表上有圖例，明確標(biāo)識(shí)房屋的銷售狀態(tài)及房屋用途、戶型結(jié)構(gòu)、房屋建筑面積等相關(guān)信息。

——謹(jǐn)慎簽訂購賣合同書并及時(shí)備案

購賣雙方應(yīng)本著公開、公平、公正的原則，協(xié)商擬定合同條款內(nèi)容。特別是涉及購賣雙方權(quán)利與義務(wù)方面的條款，簽訂時(shí)應(yīng)仔細(xì)斟酌。

房屋購賣合同書簽訂后，應(yīng)及時(shí)通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行合同備案，防止“一房多售”情況發(fā)生，維護(hù)購房人的合法權(quán)益。

——仔細(xì)查看購房發(fā)票

按照相關(guān)規(guī)定，購受人購房后，出賣人在給購受人開具購房發(fā)票時(shí)，必須開具《銷售不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售發(fā)票》。購受人應(yīng)查看發(fā)票中姓名、房號(hào)、房屋建筑面積、交款金額、收款單位是否與出賣人名稱一致，以免造成不必要的麻煩。

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