為什么有的人看一兩次房就購(gòu)到了中意的，而有些人一而再，再而三地看房，結(jié)果就是一無所獲呢？原因很可能是自己定位不清，不知道自己到底要購(gòu)什么房。所以在這個(gè)10月，新盤集中放量的日子里，看房前不要盲目，認(rèn)定了方向再上路。

購(gòu)房時(shí)，區(qū)域仍是影響消費(fèi)者購(gòu)房的重要因素。而一個(gè)區(qū)域是否適合自己居住，包括交通、自然環(huán)境、周邊配套等指標(biāo)的綜合評(píng)價(jià)。但許多消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，常常是孤立地看某一個(gè)樓盤，而忽略了其與城市之間的關(guān)系，當(dāng)真正居住進(jìn)去之后，才能體驗(yàn)到其生活的便捷與否，并享受到一個(gè)區(qū)域的生活內(nèi)涵。

普陀武寧板塊

適合人群：中等收入家庭

價(jià)格：總價(jià)150－180萬元左右

看點(diǎn)：武寧地區(qū)是普陀區(qū)較為繁華的地區(qū)，而且地處內(nèi)環(huán)線內(nèi)，交通出行也便捷，對(duì)具有一定實(shí)力的購(gòu)家而言較為合適。

尚誠(chéng)國(guó)際：

售價(jià)：預(yù)計(jì)12000－14000元/平方米該項(xiàng)目位于曹楊路、白玉路口，占地面積約1.26萬平米，總建約4.46萬平米。小區(qū)規(guī)劃有住宅、辦公、商業(yè)等多元物業(yè)形態(tài)，迎合了城市規(guī)劃發(fā)展的主流趨勢(shì)。4幢高層住宅設(shè)有二房、三房及四房等多種戶型；商辦樓由小單位辦公單元組成。

該盤距離軌道交通三、四號(hào)線曹楊路站步行約5－10時(shí)辰。公交方面尚誠(chéng)國(guó)際小區(qū)旁就是曹楊路公交站點(diǎn)，可選公交線路也很多。

新湖明珠城

預(yù)計(jì)售價(jià)：14000－15000元/平方米新湖明珠城目前在售的為三期靠近蘇州河的房源，根據(jù)得到的消息，該盤在10月份將推出新房源，具體時(shí)間、價(jià)格不詳。

該項(xiàng)目是蘇州河沿線分多期開發(fā)的大盤，距離軌道交通鎮(zhèn)坪路較近，附近生活配套也較齊全，而蘇州河旁景觀房是其的賣點(diǎn)。

高橋板塊

適合人群：工作地點(diǎn)為浦東的購(gòu)房者

看點(diǎn)：高橋板塊的兩個(gè)主要項(xiàng)目仁恒家園和高橋新城都將先后開盤，該地區(qū)依靠軌道交通6號(hào)線，雖然距離市較遠(yuǎn)但出行還是相當(dāng)方便的。較為適合工作地點(diǎn)在浦東地區(qū)的購(gòu)房者。

仁恒家園

售價(jià)9500元/平方米根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，位于外高橋保稅區(qū)的“多層電梯精裝洋房”仁恒家園近期頭度推出78套公寓住宅，截止9月25日可售套數(shù)只剩5套。后續(xù)房源將在11、12月左右推出，據(jù)售樓處得到的消息，后續(xù)房源的價(jià)格將高于現(xiàn)在的9500元/平方米。

據(jù)悉該項(xiàng)目緊鄰?fù)飧邩虮６悈^(qū)，地處楊高北路、中環(huán)線、外環(huán)線、翔殷路隧道和即將通車的五大洲大道組成的快速交通網(wǎng)絡(luò)之中，距在建中的軌道交通6號(hào)線航津路步行5時(shí)辰左右。主力房型為140-200平方米的三房、四房和復(fù)式。

高橋新城

預(yù)計(jì)售價(jià)：6400－7300元/平方米據(jù)悉，高橋板塊的另一樓盤高橋新城一期也將于9月30日開盤。此次一期將共推182套房源，其中多層電梯公寓價(jià)格在6418—7382元/平方米，疊加別墅為7372—8494元/平方米。

高橋新城充分吸收荷蘭現(xiàn)代生活理念與建筑設(shè)計(jì)精華，并與上海地域特征、生活習(xí)慣充分融合，形成62萬m2創(chuàng)意荷蘭社區(qū)，集居住、商業(yè)、休閑、旅游等功能為一體，旨在營(yíng)造無壓力生活空間。

新江灣城板塊

適合人群：喜歡鬧中取靜的家庭

看點(diǎn)：新江灣城，作為上海城區(qū)規(guī)模的知識(shí)型、生態(tài)型花園城區(qū)和居住區(qū)，值得讓人一探究竟。

新江灣城雍景苑

均價(jià)：9500元/平方米該案位于五角場(chǎng)城市副核心區(qū)位、9.45平方公里的自然生態(tài)城區(qū)內(nèi)頭個(gè)住宅開發(fā)項(xiàng)目，該社區(qū)為15萬平方米生態(tài)人文景觀。以10－12層小高層為主，采用板式設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)層高都是2.9米。新江灣城雍景苑的戶型設(shè)計(jì)都采用目前的流行款式，小區(qū)內(nèi)有一條精致的水景景觀帶與新江灣城中部江灣公園的湖景相呼應(yīng)。根據(jù)規(guī)劃，雍景苑北面與濱水休閑區(qū)“江灣天地”相鄰，西側(cè)與自然花園板塊中的“生態(tài)走廊”相連。這條南北走向的生態(tài)走廊，是從生態(tài)學(xué)角度考察出的鳥類遷徙的路線，也是新江灣城構(gòu)想中較美的綠地。目前這段生態(tài)走廊已經(jīng)建成，景色十分怡人。周邊有軌道交通8號(hào)線、10號(hào)線、中環(huán)線、翔殷路隧道等10多條交通線路。坐擁50萬平方米、2.5萬公里的生態(tài)走廊，80萬平方米的森林公園、40萬平方米的生態(tài)水景，小區(qū)內(nèi)有6000平方米的景觀綠地。

特別推薦路線：

新浦江城———院邸

適合人群：追求生活品味的，收入偏高的人們

均價(jià)：19000元/平方米

看點(diǎn)：一種以原創(chuàng)當(dāng)代中國(guó)大宅為建筑特色的城市別墅，較近在上海浦星路800號(hào)的新浦江城亮相，它的名字是：院邸。

中國(guó)的院，是幽處獨(dú)善的；意大利的邸，是社交享樂的；當(dāng)院遇見邸，創(chuàng)造的是怎樣的居住生活？新浦江城率先將威尼斯水城概念引入上海，提倡城內(nèi)居民以游船及步行代替機(jī)動(dòng)車輛，以達(dá)到環(huán)保和消減噪音的功效。新浦江城的居民將在自然、融洽、和諧的氛圍里，過著悠閑的生活。在新浦江城的外圍，是一圈高出地面的綠地，宛如起堡壘作用的城墻，設(shè)計(jì)靈感來自圍有城墻的意大利城鎮(zhèn)———風(fēng)貌藏在城墻內(nèi)，從外面只能看見建筑群體。在院邸中，領(lǐng)略到的是昔日上海思南路上老別墅的城市生活：結(jié)廬在人境，而無車馬喧。

上大板塊

適合人群：工薪

價(jià)格：6500－7000元/平方米

看點(diǎn)：上大板塊內(nèi)的兩個(gè)項(xiàng)目錦秋花園和經(jīng)緯城市綠洲都將在后期推出新房源，而軌道交通7號(hào)線和6500－7000元/平方米左右的價(jià)格較為適合工薪。

錦秋花園

地址：錦秋路695弄售價(jià)：預(yù)計(jì)6200（不帶電梯）－6600（帶電梯）元/平方米錦秋花園為一個(gè)分多期開發(fā)的混合型項(xiàng)目，包括公寓和別墅，購(gòu)購(gòu)公寓房的業(yè)主能同時(shí)享受別墅式的小區(qū)環(huán)境和配套。預(yù)計(jì)6200－6600元/平方米的價(jià)格和板塊目前的均價(jià)相差不多。

不過值得注意的是，在軌道交通七號(hào)線通車前，交通主要依靠公交58路和767路等，而集中商業(yè)配套所在的宏基廣場(chǎng)距離小區(qū)尚有一定的距離。綠化率50％，容積率1.5。

經(jīng)緯城市綠洲二期

預(yù)計(jì)售價(jià)售價(jià)6688元/平方米據(jù)悉經(jīng)緯城市綠洲二期將于10月3日正式開盤，售價(jià)為6688元/平方米。本次將推出A區(qū)學(xué)府涵青家園182套房源，房型主要為93－125平方米的兩房和三房。經(jīng)緯城市綠洲位于上海大學(xué)附近，是一個(gè)規(guī)模百萬萬平方米的大型樓盤，也是獲得國(guó)家環(huán)保總局授牌的“中國(guó)環(huán)境標(biāo)志全國(guó)頭家生態(tài)住宅”。其中，A區(qū)學(xué)府涵青家園總建筑面積近30萬平方米，容積率1.488,層高3米（頭、頂層3.2米），住宅綠地率（不含屋面綠化）達(dá)43%。

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