宋先生想購購一小區(qū)的14號樓204室，看房時房產(chǎn)公司的銷售人員稱沒帶204的鑰匙，讓他看看隔壁一套，聲稱這兩套一模一樣。宋先生看后很滿意，交了15萬元的房款。直到他拿到鑰匙后，這才驚訝地發(fā)現(xiàn)，204室雖然與看過的房型相同，但客廳、廚房、地面都有長短不一的裂縫，而房產(chǎn)公司只同意維修。經(jīng)過該市消協(xié)多次調(diào)解，較終房產(chǎn)公司退回15萬元房款并承擔銀行利息。

　　專家評點：這種情況應(yīng)該說并不多見。宋先生主要是過于相信銷售人員，以致落入了“圈套”。專家建議，購房者在付款前應(yīng)當實地多走幾趟，深入了解所購房產(chǎn)的具體情況，并仔細考察樓盤周邊的交通、配套設(shè)施等，不要輕信銷售人員的描述和承諾。在簽訂合同時也應(yīng)盡可能詳細，明確出現(xiàn)問題之后開發(fā)商應(yīng)當承擔的責任。

　　很多人購房前急躁，購房時沖動，購房后后悔。產(chǎn)生這樣原因主要是購房者沒能根據(jù)自己的實際情況做出理性分析，不能清楚認識到選房、購房時所需要注意的法律問題。隨著樓市的逐漸回暖，樓市又迎來一個購房置業(yè)高峰期，隨之而來的維權(quán)事件也會日益增多。當然，并不是所有的糾紛都不可避免，只要你細心，一般常見的糾紛都會在看房選房的時候有跡可循，忽視的原因至少購房者因各種問題還未提上日程而被忽略。本期幾個案例或許可以給購房者以幫助和提醒。

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