春暖花開日，正是"兩會"召開時。在目前經(jīng)濟環(huán)境下，如何振興各行各業(yè)的建言獻策積極涌現(xiàn)。既然九大行業(yè)都已經(jīng)有了振興規(guī)劃，那么，能否借"兩會"之機，至少為囊括了房企、購房者這些"富人"的房地產(chǎn)業(yè)說說話？！

我們知道，站在窮人的行列、為窮人說話很容易，也很安全，以至于我們的政府、實"為富人做事"的專家學(xué)者，過去一段時間里大表親民姿態(tài)。只是，一些沒有基礎(chǔ)的親民政策還是出現(xiàn)了紕漏，廣州的經(jīng)濟適用房五成多遭棄購、限價房遭遇收樓門就是很好的例子。

追究起來，出現(xiàn)這種局面，主要是政府在經(jīng)濟適用房、限價房上的讓利不夠。為什么會讓利不夠？主因是政府有更長時間、更多保障房的規(guī)劃，在某些年份、某些項目上的讓利過多，這樣在財力上難免就會捉襟見肘，以至于在經(jīng)濟適用房、限價房上也就只能量力而行。

統(tǒng)計顯示，作為地方財政收入重要來源的土地出讓金，廣州2007年為326億元，2008年僅113億元，呈快速下滑的趨勢，財力困境加劇。為少花錢多辦事，甚至于過去一向不讓開發(fā)商參與的舊城改造，日前也開始在海珠區(qū)南華西危破房改造地塊上引入開發(fā)商的力量。之所以出現(xiàn)這種狀況，主因在于樓市仍處下滑的困局，前景預(yù)期的悲觀使整個行業(yè)投資收縮，導(dǎo)致土地出讓市場冷清。

要扭轉(zhuǎn)這種狀況，就必須扭轉(zhuǎn)樓市的整體持續(xù)低迷。春節(jié)前后，廣州的整體成交再次陷入淡靜。在降價的情況下，廣東商品房2008年空置面積仍激增245萬平方米更是明證。要扭轉(zhuǎn)整體的低迷，除了要發(fā)展商在讓利上更進一步，也必須依靠政府更多地為"富人"說話，為市場注入信心。從全國的經(jīng)驗來看，天津的購房入戶等不失為一種值得借鑒的做法，或許，廣州還有更好的選擇。

在全國眾多城市紛紛為"富人"說話的時候，兩會代表們也許應(yīng)該更積極建言獻策，為"富人"說說話，推動政府打破沉默，為樓市再鼓下勁、提下信心。只要是抱著一顆平常心，在為"富人"說話的同時，堅守"為窮人做事"的核心原則不放棄，話說得難聽一點也不妨。但是，如果為"富人"說了話，卻又沒為窮人辦成事甚至損害了窮人的利益，那不如不說！

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