很多購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中，都會(huì)和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生種種糾紛，其實(shí)若購(gòu)房人在購(gòu)房前做足細(xì)節(jié)上的功課，糾紛或能避免。

　　
　　親自簽名確認(rèn)

　　
　　無(wú)論是在漲價(jià)還是降價(jià)的時(shí)候，購(gòu)房人有一個(gè)比較容易犯的錯(cuò)誤，就是簽合同比較隨意。不少人認(rèn)為很多條款都是固定的，自己也沒(méi)有辦法修改，就沒(méi)有必要認(rèn)真看了，一些條款也不一定看得懂，購(gòu)上房子就行了。

　　如果過(guò)于信任銷(xiāo)售員，讓其在一些重要文件上代簽名，就會(huì)埋下產(chǎn)生糾紛的隱患。切記，無(wú)論簽訂哪些合同，都要親自確認(rèn)后才簽名。
　　

　　約定退款期限

　　
　　房?jī)r(jià)下調(diào)時(shí)，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)拖延退還頭付款的時(shí)間。而房?jī)r(jià)上漲時(shí)，開(kāi)發(fā)商因手持辦理貸款的主動(dòng)權(quán)，對(duì)部分房子進(jìn)行合法的一房多賣(mài)，誰(shuí)的價(jià)格高就優(yōu)先給誰(shuí)辦貸款，低價(jià)者出局。購(gòu)房者要力爭(zhēng)在合同中簽訂補(bǔ)充條款，約定退房退款期限。

　　
　　同時(shí)，應(yīng)該掌握住房按揭產(chǎn)品業(yè)務(wù)知識(shí)，在資金寬裕時(shí)可向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或增加每月還款額度；在資金緊張時(shí)，也可申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限或減少每月還款額度。

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