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購房前注重小細節(jié) 避免大糾紛

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 620 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　很多購房者在購房過程中，都會和開發(fā)商產(chǎn)生種種糾紛，其實若購房人在購房前做足細節(jié)上的功課，糾紛或能避免。

　　
　　親自簽名確認

　　
　　無論是在漲價還是降價的時候，購房人有一個比較容易犯的錯誤，就是簽合同比較隨意。不少人認為很多條款都是固定的，自己也沒有辦法修改，就沒有必要認真看了，一些條款也不一定看得懂，購上房子就行了。

　　如果過于信任銷售員，讓其在一些重要文件上代簽名，就會埋下產(chǎn)生糾紛的隱患。切記，無論簽訂哪些合同，都要親自確認后才簽名。
　　

　　約定退款期限

　　
　　房價下調(diào)時，開發(fā)商可能會拖延退還頭付款的時間。而房價上漲時，開發(fā)商因手持辦理貸款的主動權(quán)，對部分房子進行合法的一房多賣，誰的價格高就優(yōu)先給誰辦貸款，低價者出局。購房者要力爭在合同中簽訂補充條款，約定退房退款期限。

　　
　　同時，應該掌握住房按揭產(chǎn)品業(yè)務知識，在資金寬裕時可向銀行申請?zhí)崆斑€款或增加每月還款額度；在資金緊張時，也可申請延長還款期限或減少每月還款額度。

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