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抓住時機 圈定區(qū)域 鎖定房源

抓住時機

隨著房交會日子的敲定，大部分開發(fā)商開始制定自己的營銷計劃，同春節(jié)前一段時間大部分樓盤無房可售相比，開發(fā)商為了能夠打贏春交會這場硬仗，紛紛開始推出新品或者開始項目認籌，并計劃于房交會前后開盤。通常情況下，開發(fā)商在項目認籌或開盤期間都推出一定程度的優(yōu)惠來積累客戶，從近期的項目宣傳來看像保利心語花園推出的新品大道Ⅱ認籌即享97折，綠地集團推出的央座新品交一千抵一萬，麗水金陽認購VIP卡享受開盤當(dāng)日優(yōu)惠額外98折因而對于準備購房的市民來說，現(xiàn)在選房是一個不錯的機會。以總價30萬、可以享受97折優(yōu)惠的房產(chǎn)來算，這樣購房者就能享受9000元的優(yōu)惠，這對于普通百姓而言，也是一筆不小的開支節(jié)省。

圈定區(qū)域

當(dāng)然，開發(fā)商推出的優(yōu)惠是市民購房的一大動力，但也不能以優(yōu)惠作為購房的先進參數(shù)，只選擇優(yōu)惠幅度多的房源來挑選，畢竟房子和我們的工作、生活、社交圈等方面息息相關(guān)，因而圈定購房區(qū)域成為購房前的頭要步驟?？赡茏x者對此并不以為然：在哪購房子自己心里還沒有數(shù)二??？其實往往有很多市民因為房源價位便宜、優(yōu)惠幅度大等因素而偏離了自己的購房范圍，尤其是在房交會現(xiàn)場購房的市民，受現(xiàn)場時間、空間因素的限制，沖動購房現(xiàn)象時有發(fā)生，在交完頭付款后才發(fā)現(xiàn)，自己購的房子離工作單位太遠、離父母家太遠等方面的不足。因此，為了避免在房交會現(xiàn)場亂花見欲迷人眼，您不妨現(xiàn)在就開始著手考慮，根據(jù)自己的工作和生活狀況確定區(qū)域，縮小選房范圍，那么在圈定選房范圍時，不妨從以下幾點著手。

一、可以根據(jù)自己的工作地點、生活圈（如父母、朋友等常去的地方）、鎖定自己的購房范圍。如果現(xiàn)在自己的工作不穩(wěn)定的話，那么要盡量選擇一個交通便利或者毗鄰**出口的樓盤，因為**的開通必將會加快出行速度。

二、也可以通過自己能夠承受的房屋價位來鎖定購房區(qū)域。目前沈陽的房價雖然同全國其他城市相比，并不是特別高，但對于像沈河、和平這些老城區(qū)及渾南新區(qū)、長白島等高端住宅區(qū)的房價還是比較高的，因而也可以事先了解一下沈城各個區(qū)域的樓盤價位，根據(jù)自己的經(jīng)濟能力鎖定購房空間。

三、可以通過選購房屋類別來圈定選房范圍，像一些年輕人購房比較偏向喜歡高層、小高層產(chǎn)品，而像一些老年人在購房時往往偏重多層或小高層產(chǎn)品，一些經(jīng)濟實力較好的人群則偏向洋房類產(chǎn)品，相對而言，高層、小高層產(chǎn)品在沈城的各個區(qū)域幾乎都有分布，但多層和洋房類產(chǎn)品則并不是每個區(qū)域都有，因此也可以根據(jù)自己傾向購購的產(chǎn)品類型來選擇區(qū)域。

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