購(gòu)房投資族

不少80后瞅準(zhǔn)樓市出手，年輕白領(lǐng)小黃不久前與男友在桂城購(gòu)了套面積約100平方米的二手房，總價(jià)53萬(wàn)元，頭付28萬(wàn)元，月供2600元。禪桂房?jī)r(jià)持續(xù)走高，二手房購(gòu)下才兩個(gè)月，升了近7萬(wàn)元，再怎么著也比房貸利息高。小黃興奮不已。

建議：三大因素判斷增值潛力

由于經(jīng)濟(jì)能力所限，套住房一般不會(huì)是80后的較后一套房產(chǎn)，在購(gòu)購(gòu)時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮其投資價(jià)值。專家認(rèn)為頭次投資房產(chǎn)應(yīng)關(guān)注三大因素，即房屋所處地段和房子本身的質(zhì)量以及房屋的租售比。房屋的租售比指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房?jī)r(jià)之間的比值，一般將租售比控制在1：200之內(nèi)會(huì)較合適，超過(guò)范圍則有可能潛藏較大風(fēng)險(xiǎn)。建行佛山分行理財(cái)師鄭藝提醒道。

由于80后大多事業(yè)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)都相對(duì)薄弱,中行佛山分行理財(cái)師梁海燕建議固定資產(chǎn)投資比例不宜過(guò)高，一般還貸額不要超過(guò)總收入的50%、貸款年限不要超過(guò)15年。從佛山的房屋租賃市場(chǎng)看，一般60~100平方米左右的房屋較易出租。

剛剛畢業(yè)不久的80后一代，面臨創(chuàng)業(yè)、成家等人生大事。有人購(gòu)房，有人嘗試小本創(chuàng)業(yè)，更有人認(rèn)為炒股(匯)是一條創(chuàng)富捷徑。到底該怎樣投資呢？

自由創(chuàng)業(yè)族

嘗試自主創(chuàng)業(yè)也是不少年輕80后的夢(mèng)想。從美術(shù)院校畢業(yè)的李小姐就是憑借自己的美術(shù)專長(zhǎng)，在銷售裝飾品的同時(shí)也附帶為顧客提供免費(fèi)設(shè)計(jì)。

建議：經(jīng)驗(yàn)、資金問(wèn)題早解決

80后年輕有活力，敢于嘗試新生事物，但同時(shí)，80后創(chuàng)業(yè)也同樣會(huì)面臨經(jīng)驗(yàn)不足、資金短缺兩大問(wèn)題，因此，如何降低創(chuàng)業(yè)成本、積累創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)便成為80后創(chuàng)業(yè)頭要解決的問(wèn)題?，F(xiàn)在比較流行的做法，一是靠打工積累創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，一是靠網(wǎng)絡(luò)尋找商機(jī)。年輕的銷售人員小白如是說(shuō)。

而不少的80后創(chuàng)業(yè)是從網(wǎng)絡(luò)開(kāi)始。不過(guò)網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)業(yè)也有一個(gè)特點(diǎn)，那就是前期可能只賺人氣不賺錢，后期隨著客源的穩(wěn)定、自己風(fēng)格的確定，才真正實(shí)現(xiàn)賺錢的目的。因此，80后還須有應(yīng)對(duì)創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的能力與準(zhǔn)備才行。梁海燕提醒道。

炒股炒匯族

股市投資的火爆，80后自然是不會(huì)錯(cuò)過(guò)的。剛剛23歲的若南大學(xué)剛畢業(yè)一年，目前在證券公司當(dāng)業(yè)務(wù)員。若南白天跑客戶，晚上則集中全部精力炒外匯?，F(xiàn)在月賺500美元不成問(wèn)題，但金融市場(chǎng)是一個(gè)高深莫測(cè)的市場(chǎng)，要學(xué)的東西還很多，我認(rèn)為趁年輕的時(shí)候就應(yīng)該多多了解學(xué)習(xí)不同領(lǐng)域的知識(shí)，多學(xué)習(xí)積累一些操作經(jīng)驗(yàn)與技巧，這對(duì)于將來(lái)將是一筆很大的財(cái)富。

建議：積累才富較重要

時(shí)下不少參與炒股炒匯的80后，存在一種獲利心切、急于通過(guò)炒股炒匯發(fā)財(cái)?shù)男膽B(tài)，專業(yè)人士表示炒股炒匯較講究的就是投資心態(tài)，如果企圖借助炒股炒匯暴發(fā)橫財(cái)，結(jié)果可能只會(huì)輸?shù)酶鼞K。

我的份工作僅賺了120元人民幣，但卻虧了整整2000美元。若南苦笑著表示自己并不是常勝將軍，入市之初也是花大價(jià)錢購(gòu)教訓(xùn)，經(jīng)歷了幾次挫敗后，若南開(kāi)始重新審視自己的投資心態(tài)與操作方式，后來(lái)漸漸可以處變不驚了。

看技術(shù)指標(biāo)圖、分析數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來(lái)走勢(shì)等，都是炒股炒匯必須掌握的基本功，因此，年輕80后只有充分摸清了解其漲跌規(guī)律，積累了足夠的才富，才能獲得更多的財(cái)富。

梁海燕表示，金融服務(wù)行業(yè)未來(lái)前景被看好，不過(guò)由于炒股炒匯都需要一定的技術(shù)含量，門(mén)檻高、專業(yè)性強(qiáng)，挑戰(zhàn)性，因此，趁年輕多學(xué)習(xí)相關(guān)金融知識(shí)、積累操作經(jīng)驗(yàn)等，才是80后年輕人目前較基本的任務(wù)。

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