新華網(wǎng)沈陽１０月２９日專電（記者 姜敏）記者從沈陽市政府獲悉，為進一步發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，沈陽市政府近期陸續(xù)出臺若干積極扶持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策，日前公布了其中優(yōu)化土地出讓的八條新政策。

――采取協(xié)議凈地（期地）方式出讓土地。只要該市土地儲備與各區(qū)政府或原用地單位簽訂完征地拆遷承包協(xié)議（或補償協(xié)議），就可以提前實施土地出讓。

――改變單一的拍賣供地。對所有經(jīng)營性可開發(fā)用地，擬采取靈活的供地方式，即可以通過招標、拍賣、掛牌三種方式進行出讓。

――分塊出讓、分期付款、分割發(fā)證。對地塊在統(tǒng)一規(guī)劃前提下，實施分割出讓；根據(jù)出讓項目實際情況，對正在拆遷的項目，根據(jù)拆遷進度可采取分期付款、分割發(fā)證，調(diào)動開發(fā)企業(yè)購地積極性。

――適當降低滯納金收取比列。對目前已成交的項目且需年底之前交清地價款的，如在此前產(chǎn)生了滯納金，且不是開發(fā)企業(yè)自身原因造成的，只要在年底前交清全部地價款，滯納金可適當下調(diào)。

――適當降低出讓項目頭付款比例。對土地成交額在５０００萬元以上的項目，成交款頭付比例由現(xiàn)行的５０％調(diào)整為３５％。土地成交額在５０００萬元（含５０００萬元）以下的，成交日一次性付清，如有特殊情況，付款方式需報市土地價格評審委員會批準。

――因地制宜、適當調(diào)整容積率。依據(jù)城市規(guī)劃，合理確定規(guī)劃條件，原則上在區(qū)位不擋光的前提下，適當提高容積率。

――科學(xué)合理定價。結(jié)合該市房地產(chǎn)實際供需情況，科學(xué)合理確定底價，以促進房地產(chǎn)市場供需兩旺。

――所有行政專業(yè)性收費實行停緩收繳。

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