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國家稅務(wù)總局：非房改職工低價購房應繳個稅

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 456 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

除了住房制度改革期間向職工低價出售公有住房，單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工的，職工也應繳納個人所得稅。昨天，國稅總局、財政部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于單位低價向職工售房有關(guān)個人所得稅問題的通知》，明確了職工向單位低價購房后的個稅征收要求。

據(jù)介紹，近期部分地區(qū)向國稅總局詢問，一些單位將自建住房以低于購置或建造成本價格銷售給職工，對此是否應征收個人所得稅。經(jīng)過研究，國稅總局表示，根據(jù)住房制度改革政策的有關(guān)規(guī)定，國家機關(guān)、企事業(yè)單位及其他組織在住房制度改革期間，按照所在地縣級以上人民政府規(guī)定的房改成本價格向職工出售公有住房，職工因支付的房改成本價格低于房屋建造成本價格或市場價格而取得的差價收益，可免征個人所得稅。

不過，除了上述情況，單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價部分，即職工實際支付的購房價款低于該房屋的購置或建造成本價格的差額，屬于個人所得稅應稅所得，應按照“工資、薪金所得”項目繳納個人所得稅。

目前，單位低價向職工售房的個稅征收已經(jīng)按《通知》開始執(zhí)行。不過，國稅總局表示，此前未征稅款不再追征，已征稅款不予退還。

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