財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局日前聯(lián)合發(fā)布通知，明確單位低價(jià)向職工售房有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題。單位按低于購(gòu)置或建造成本價(jià)格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價(jià)部分，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照“工資、薪金所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。

　　而根據(jù)住房制度改革政策的有關(guān)規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及其他組織在住房制度改革期間，按照所在地縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的房改成本價(jià)格向職工出售公有住房，職工因支付的房改成本價(jià)格低于房屋建造成本價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格而取得的差價(jià)收益，免征個(gè)人所得稅。

　　前述差價(jià)部分，是指職工實(shí)際支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款低于該房屋的購(gòu)置或建造成本價(jià)格的差額。

　　對(duì)職工取得的上述應(yīng)稅所得，先將全部所得數(shù)額除以12，按其商數(shù)并根據(jù)個(gè)稅稅率表確定適用的稅率和速算扣除數(shù)，再根據(jù)全部所得數(shù)額、適用的稅率和速算扣除數(shù)，按照稅法規(guī)定計(jì)算征稅。

　　國(guó)務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，我國(guó)一直有一些企事業(yè)單位將自建住房以低于購(gòu)置或建造成本價(jià)格銷售給職工。此前未征稅款不再追征，已征稅款不予退還。(記者 黃楊)

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