兩次加息直面投資、信貸快增

2006年4月28日金融機(jī)構(gòu)貸款利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。2006年8月19日起金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

點(diǎn)評：央行加息可謂“一石三鳥”，其一是引導(dǎo)投資和貨幣信貸的合理增長，其二可以引導(dǎo)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)恰當(dāng)?shù)睾饬匡L(fēng)險(xiǎn)，其三有利于維護(hù)價(jià)格總水平基本穩(wěn)定，保持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快協(xié)調(diào)發(fā)展。

三調(diào)存款準(zhǔn)備金率劍指流動性過剩

2006年7月5日，中國人民銀行提高存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，商業(yè)銀行的存款準(zhǔn)備金率提高到8%。

2006年8月15日，中國人民銀行提高存款準(zhǔn)備金率0.5%，商業(yè)銀行的存款準(zhǔn)備金率提高到8.5%。

2006年11月15日，中國人民銀行上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，商業(yè)銀行的存款準(zhǔn)備金率提高到9%。

點(diǎn)評：“一而再，再而三”，央行在今年之內(nèi)三次調(diào)高金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率。從中可見中國遏制貨幣信貸過快增長的決心。當(dāng)然，央行三次提高存款準(zhǔn)備金率，其較終目的是鞏固宏觀調(diào)控成果和控制國內(nèi)的流動性過剩問題。

樓市居高不下 調(diào)控組合拳頻頻出擊　

2006年5月17日，國務(wù)院提出促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六項(xiàng)措施，簡稱“國六條”。

2006年5月29日，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》，簡稱為“國十五條”。

點(diǎn)評：作為近期出臺的“國六條”的配套細(xì)則，“國十五條”又稱《九部委細(xì)則》，其中對房地產(chǎn)影響的莫過于“套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上”，此舉也可視為對房地產(chǎn)重拳出擊。

2006年7月24日，建設(shè)部等６部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》。

點(diǎn)評：世界各國對外資購房都有限制，中國政府劍指“外資炒房”也是一次遵循國際慣例。

2006年4月28日，商業(yè)銀行貸款利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。2006年8月19日，商業(yè)銀行貸款利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

點(diǎn)評：兩次住房貸款利率的調(diào)整主要是向投資者發(fā)出信號，加大投資成本，風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)“水漲船高”，而對購房人來說，其影響主要是心理壓力。特別是次調(diào)息時(shí)，個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.80%，只上調(diào)了0.11個(gè)百分點(diǎn)。

2006年9月5日，新華社受權(quán)全文播發(fā)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》。　

點(diǎn)評：國務(wù)院土地調(diào)控的措施，對一路高歌猛進(jìn)的樓市來說也是一次“釜底抽薪”。

財(cái)稅政策穩(wěn)步推進(jìn)

2005年9月14日，財(cái)政部等5部委聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于調(diào)整部分商品出口退稅率和增補(bǔ)加工貿(mào)易禁止類商品目錄的通知》。

點(diǎn)評：政府本輪出口退稅調(diào)整，在于調(diào)低或取消“兩高一資”產(chǎn)品的出口退稅率。

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