記者10月25日從天津市規(guī)劃局獲悉，經(jīng)天津市政府批準(zhǔn)，《天津市住房建設(shè)規(guī)劃（２００６－２０１０年）》（以下簡稱《住房建設(shè)規(guī)劃》）正式出臺。

《住房建設(shè)規(guī)劃》以天津市行政轄區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)為規(guī)劃范圍，堅持以“建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型的和諧社會，滿足不同層次居民的住房需求，引導(dǎo)符合市情的住房建設(shè)模式和消費模式 ”為指導(dǎo)思想，力求到２０１０年實現(xiàn)“住房供需總量基本平衡、供應(yīng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、居住布局合理、住房價格穩(wěn)定”的住房建設(shè)目標(biāo)。

《住房建設(shè)規(guī)劃》將全市劃分為城區(qū)及外圍組團地區(qū)、濱海新區(qū)以及其他區(qū)縣等三大區(qū)域，實行分區(qū)域平衡原則，統(tǒng)籌安排、合理分配不同種類住房的建筑規(guī)模和用地規(guī)模的比例，集約、節(jié)約用地，提高土地利用強度，確保各區(qū)域新建住房套型建筑面積在９０平方米以下住房面積不低于住房建設(shè)總量的７０％；各區(qū)域住房用地供應(yīng)總量中，中小套型、中低價位用地應(yīng)達到供地總量的７０％。在規(guī)劃期限內(nèi)，凡在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進行的各項住房建設(shè)活動，應(yīng)符合《住房建設(shè)規(guī)劃》；與住房建設(shè)相關(guān)的各項政策、計劃，應(yīng)與《住房建設(shè)規(guī)劃》協(xié)調(diào)。

《住房建設(shè)規(guī)劃》確定的天津市“十一五”期間的住房建設(shè)總體規(guī)模，即在２００６年至２０１０年期間，住房建設(shè)總量為６８萬套至９９萬套，總建筑面積為７０００萬平方米，其中普通商品住房３７５７．５萬平方米，其它商品住房２１００萬平方米，經(jīng)濟適用房１１１０萬平方米，廉租房３２．５萬平方米。規(guī)劃期內(nèi)，城區(qū)及外圍組團地區(qū)建設(shè)住宅建筑面積為３９００萬平方米，其中普通商品住房２００３萬平方米，其它商品住房１１７０萬平方米，經(jīng)濟適用房７００萬平方米，廉租房２７萬平方米。濱海新區(qū)建設(shè)住宅建筑面積為１８５０萬平方米，其中普通商品住房１０７２ 萬平方米，其它商品住房５５５萬平方米，經(jīng)濟適用房２２０萬平方米，廉租房３萬平方米。其它區(qū)縣建設(shè)住宅建筑面積為１２５０萬平方米，其中普通商品住房６８２．５萬平方米，其它商品住房３７５萬平方米，經(jīng)濟適用房１９０萬平方米，廉租房２．５萬平方米。

《住房建設(shè)規(guī)劃》堅持節(jié)約、集約利用土地資源，新增供應(yīng)與存量挖潛相結(jié)合，積極盤活閑置土地的原則，強調(diào)規(guī)劃期內(nèi)，所有住房用地的供應(yīng)必須符合規(guī)劃要求，全市住房建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在６４８８公頃以內(nèi)，其中普通商品住房３４９３公頃，其它商品住房１９４７公頃，經(jīng)濟適用房１０２０公頃，廉租房２８公頃。

《住房建設(shè)規(guī)劃》是天津市“十一五”期間住房建設(shè)的依據(jù)，市政府要求各級人民政府，各有關(guān)部門要嚴(yán)格依法行政，采取有效措施，確保本規(guī)劃得到實施。各級規(guī)劃行政管理部門應(yīng)嚴(yán)格按照《住房建設(shè)規(guī)劃》進行規(guī)劃審批。國土房管行政管理部門在供應(yīng)土地時，應(yīng)將《住房建設(shè)規(guī)劃》確定的控制指標(biāo)作為土地使用條件。建設(shè)施工部門要嚴(yán)格按照規(guī)劃要求認(rèn)真組織施工建設(shè)。

《住房建設(shè)規(guī)劃》范圍內(nèi)環(huán)外環(huán)以內(nèi)地區(qū)住房和用地結(jié)構(gòu)的平衡，由天津市規(guī)劃局、市建委和市國土房管局負(fù)責(zé)；濱海新區(qū)住房和用地結(jié)構(gòu)的平衡，由市規(guī)劃局濱海分局和市國土房管局濱海分局負(fù)責(zé)；各區(qū)縣政府和區(qū)縣的規(guī)劃和國土行政主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)縣住房和用地結(jié)構(gòu)的平衡。各區(qū)縣人民政府應(yīng)依據(jù)《住房建設(shè)規(guī)劃》的指導(dǎo)思想和原則，根據(jù)《住房建設(shè)規(guī)劃》確定的全市和分區(qū)域住宅建設(shè)規(guī)劃各項指標(biāo)，結(jié)合本區(qū)縣總體規(guī)劃修編工作，制訂完成本區(qū)縣住房建設(shè)規(guī)劃，明確“十一五 ”期間、特別是今明兩年住房建設(shè)目標(biāo)，經(jīng)本區(qū)縣人民政府審議通過后實施，并及時向社會公布，報市規(guī)劃、建設(shè)、土地行政主管部門備案。

《住房建設(shè)規(guī)劃》實施過程中，由天津市規(guī)劃局、市建委、市國土房管局等部門負(fù)責(zé)，定期對全市和各區(qū)縣住房建設(shè)規(guī)劃的落實情況，特別是普通商品住房建設(shè)指標(biāo)的落實情況進行監(jiān)督檢查，及時總結(jié)分析房地產(chǎn)市場的建設(shè)情況，制定相關(guān)政策和措施，確保年度住房建設(shè)目標(biāo)的全面落實。

《天津市住房建設(shè)規(guī)劃（２００６－２０１０年）》近期將在南開區(qū)西市大街與廣開二馬路交口（格調(diào)故里）一樓大廳公布。

該《住房建設(shè)規(guī)劃》的批準(zhǔn)實施，對進一步貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》，加強天津市近期城市住房建設(shè)的控制和引導(dǎo)，調(diào)整住房供求比例，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，以滿足不同層次居民的住房需求，促進天津房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展具有重要意義。

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