新華網(wǎng)北京１０月１３日電（記者錢春弦）國家稅務總局１３日宣布，將對無償與行為、將受住房對外銷售以及與行為后續(xù)管理等三個方面提出加強稅收征管的措施，使稅收科學化、精細化管理貫穿無償與行為從發(fā)生到受住房再次銷售的整個過程。

國家稅務總局日前下發(fā)了《國家稅務總局關于加強房地產市場個人無償與不動產稅收管理有關問題的通知》。

國家稅務總局要求，納稅人在辦理無償與減免稅手續(xù)時，必須提供相關證明材料，填報《個人無償與不動產登記表》并作出無償與聲明，稅務機關審核通過后方可辦理無償與減免稅手續(xù)。為防止房屋購賣雙方利用假與行為，偷逃與環(huán)節(jié)和將受房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，將無償與行為區(qū)分為一般與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬與）和其他無償與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償與方式取得住房的購房時間問題加以區(qū)分。對于個人無償與不動產行為，稅務機關對受人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償與”印章。

國家稅務總局指出，對以一般與方式取得的住房，其購房時間仍按照國家稅務總局有關文件規(guī)定執(zhí)行，即“個人將通過受、繼承、離婚財產分割等非購購形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發(fā)生受、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定?！睂τ谝云渌麩o償與方式取得的住房，其購房時間確定為發(fā)生受行為后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間。

國家稅務總局明確，受人取得與人無償與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按２０％的適用稅率計算繳納個人所得稅。在計征個人受不動產個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。

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