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央視曝光房山部分在售小產(chǎn)權(quán)房 專家提醒五大問題
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 615 次
據(jù)央視報(bào)道 有關(guān)部門多次強(qiáng)調(diào),城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)購(gòu)宅基地、農(nóng)民住宅或所謂小產(chǎn)權(quán)房,但是記者近日在北京房山區(qū)采訪發(fā)現(xiàn),小產(chǎn)權(quán)房仍在銷售。
2007年4月,房山區(qū)青戶湖鎮(zhèn)80多幢小產(chǎn)權(quán)別墅被強(qiáng)行拆除。當(dāng)時(shí)占用100多畝的墾地如今也沒有復(fù)墾,周圍的村民說,真是可惜了,也太浪費(fèi)了。
就在距離這里十多公里外的其他鄉(xiāng)鎮(zhèn),小產(chǎn)權(quán)住房依然購(gòu)銷兩旺。在一個(gè)名叫濱水雅園的售樓處,記者看到前來購(gòu)房的人駱繹不絕,在北京同樣地段,平均房?jī)r(jià)都已經(jīng)賣到每平米5000塊錢以上的情況下,這里的房子每平米只有兩千多塊錢。售樓處工作人員稱,“都是小產(chǎn)權(quán)的房子”,一共賣出了將近快2000套。
而在三公里以外一個(gè)名叫耄耆公寓的在建小區(qū),這里的售樓小姐一開始稱,每平米1800塊錢,并且不是小產(chǎn)權(quán)。在記者追問下,售樓小姐很快承認(rèn),“我們辦的是集體產(chǎn)權(quán)?!?
由于不受法律保護(hù),購(gòu)購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房往往面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn),有專家稱,小產(chǎn)權(quán)房面臨拿不到房產(chǎn)證等五大問題。
“小產(chǎn)權(quán)房”五大問題
一、沒有房產(chǎn)證
住房建在集體土地上的,不允許對(duì)外銷售,沒有法律保障,拿不到產(chǎn)權(quán)證。
二、拆遷難補(bǔ)償
“小產(chǎn)權(quán)房”實(shí)際上屬于違章建筑,很可能被拆除,而且不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。
三、質(zhì)量難保證
房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督,一些開發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料,存在安全隱患。
四、配套不完善
有些小產(chǎn)權(quán)房屋沒有暖氣、天然氣等配套設(shè)施,一旦出現(xiàn)糾紛可能連水電都沒有。
五、遺也麻煩
由于缺乏產(chǎn)權(quán),未來在遺產(chǎn)繼承時(shí)也會(huì)遇到許多麻煩。
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