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房產(chǎn)新政并非針對高端住宅

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 666 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

國際知名房產(chǎn)顧問公司“戴德梁行”語出驚人：

　　本報訊（記者陳宏宇）9月22日，國際知名房產(chǎn)顧問公司戴德梁行，在成都舉行的成都房地產(chǎn)發(fā)展走勢和預(yù)測新聞發(fā)布會上稱，房產(chǎn)新政調(diào)控的對象并非針對高端住宅。

　　該公司有關(guān)專家稱，2006年出臺的政策清楚地表明，政策出臺的意見是為了“調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價格”。正常的住房市場結(jié)構(gòu)是金字塔型，位于金字塔頂部的高端住宅只占住房市場很少的份額，位于金字塔中底部的中低檔普通住宅占住房市場的絕大部分。但這個結(jié)構(gòu)在近兩年有些變形，市場中的高價位樓盤供應(yīng)占據(jù)了市場供應(yīng)主力，正常的金字塔型供應(yīng)結(jié)構(gòu)被扭曲成了立柱型甚至在一定環(huán)域內(nèi)呈倒金字塔型，產(chǎn)生了多種社會隱患。故此導(dǎo)致了一系列的調(diào)控政策出臺。因此，國家并不限制占市場少數(shù)份額的高端住宅的發(fā)展，而是要限制占市場主力的普通住宅的價格過快增長。

　　這位專家還指出，隨著房產(chǎn)新政的落實，在未來一年時間內(nèi)，成都中低位普通住宅供應(yīng)比例大幅上升，高端住宅因占市場份額很少將脫穎而出，與普通住宅拉開價格差距，同時，隨著成都市經(jīng)濟高速增長和外來人口的繼續(xù)遷入，成都高端住宅的需求將穩(wěn)定增長。

　　據(jù)悉，戴德梁行是亞洲的房地產(chǎn)顧問公司，其在33個國家設(shè)有125家分公司，自1993年以來，相繼在中國的北京、上海、深圳、廣州、大連、天津、重慶、杭州和成都設(shè)有分公司，為中國頭家較具規(guī)模的國際房地產(chǎn)顧問公司。

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