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謹(jǐn)防低價(jià)促銷陷阱 辨別違法房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有三招
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1096 次
近年來,一些違法開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,以低價(jià)位進(jìn)行促銷,使不少人上當(dāng)受騙。業(yè)內(nèi)人士提醒,通過算價(jià)格、查手續(xù)和看位置,消費(fèi)者仍可以辨別出一些違法開發(fā)的項(xiàng)目。
西安市城管執(zhí)法局局長(zhǎng)張建政說,消費(fèi)者在購購一些低價(jià)位的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)要格外小心。一是由于無規(guī)劃、土地、建設(shè)、銷(預(yù))售手續(xù),各種稅費(fèi)未交納,這些開發(fā)項(xiàng)目的成本往往較低,從而以低價(jià)位來吸引人們購購。二是要查手續(xù)。很多違法的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目都是假借城中村改造的名義,但沒有市政府城中村改造辦公室和相關(guān)管理部門的審批手續(xù),或取得部分手續(xù)但不安置村民,這實(shí)際是違法進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)。三是看位置。違法項(xiàng)目大都位于城鄉(xiāng)接合部、廠礦區(qū)附近。這類非法開發(fā)項(xiàng)目普遍存在著建設(shè)工程質(zhì)量無保證、無法辦理房產(chǎn)證、物業(yè)管理失控等問題。
張建政說,近年來在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)市場(chǎng)中,違法占用集體土地違規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)和其他類型的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目不斷出現(xiàn),這不但造成大量基本農(nóng)田和可耕地被圈占,而且嚴(yán)重破壞了城市的總體規(guī)劃,擾亂了城市建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)秩序。消費(fèi)者一定要購購“五證”齊全的房屋,否則不僅房屋質(zhì)量缺乏保證,而且房屋財(cái)產(chǎn)的合法性得不到有效保障,極易形成糾紛。
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