陷阱一超標(biāo)收取中介費(fèi)

　　按照有關(guān)規(guī)定，租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行政府指導(dǎo)價，收費(fèi)較高標(biāo)準(zhǔn)為1個月租金的70%。某房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)卻違反該規(guī)定，分別按月租金標(biāo)準(zhǔn)的35%和100%向承租方和出租方收取中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，總計收取了135%的中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，大大超出了相關(guān)政府指導(dǎo)價較高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。對此，價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)已責(zé)令其退還多收價款，并處罰款。

　　陷阱二開發(fā)商價外加價

　　按照相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在價外另行收取已計入開發(fā)成本的價格或費(fèi)用。某房產(chǎn)開發(fā)商在施工圖紙上標(biāo)明了房屋設(shè)計包括煤氣表具，煤氣表具費(fèi)用已計入開發(fā)成本，是房屋總價的一部分，但其在售房合同中又在房屋總價之外加收每戶500元的煤氣表具費(fèi)用。經(jīng)查實(shí)，該開發(fā)商已通過此種方式多收錢款400萬余元。價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)已責(zé)令其向消費(fèi)者退還多收價款，目前已清退300萬余元。

　　陷阱三開發(fā)商價格欺詐

　　某房產(chǎn)開發(fā)商在報紙上發(fā)布廣告，標(biāo)明了某樓盤20套商品房的銷售原單價和促銷價。根據(jù)《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》，原價是指經(jīng)營者在本次降價前七日內(nèi)在本交易場所成交的有交易票據(jù)的較低交易價格；如前七日內(nèi)沒有交易價格，以本次降價前較后一次交易價格作為原價。

　　但經(jīng)查實(shí)，這20套商品房從未按所刊登的原單價成交過，即在廣告中標(biāo)示的“原單價”、“原總價”是虛假的，屬于《價格法》所規(guī)定的經(jīng)營者不得有“利用虛假的價格手段，誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易”的不正當(dāng)價格行為。價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)已依法責(zé)令改正并加處罰款。

　　陷阱四明碼標(biāo)價不規(guī)范

　　某房產(chǎn)銷售商在房屋銷售價目表上只標(biāo)明了室號、建筑面積、總價和單價四項(xiàng)，而未按照規(guī)定標(biāo)明套內(nèi)面積、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e、計價單位和價格有效時段。部分房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)公示的收費(fèi)價目表也不夠規(guī)范，有的甚至張貼著過期的收費(fèi)　

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