3000萬平方米“死地”有望重新入市 　

今年北京市有12家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)審查不符合條件，將被注銷資質(zhì)證書。與此同時(shí)，3000多萬平方米的已出讓住宅用地由于沒有形成供應(yīng)被清查，這部分土地將通過各種途徑重新入市。這是記者昨天（11月22日）從市建委獲悉的。

據(jù)了解，今年本市共有12家暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)審查不符合條件，較終不予延續(xù)或升級(jí)，這12家企業(yè)將被注銷資質(zhì)證書。市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年本市在辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、延續(xù)工作中，增加了企業(yè)市場(chǎng)行為審查環(huán)節(jié)，開發(fā)企業(yè)如果在工程招標(biāo)、施工許可、質(zhì)量管理、竣工備案、工程款支付、房屋交易等行為中存在違規(guī)情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)堅(jiān)決不予升級(jí)或延續(xù)資質(zhì)，違法違規(guī)企業(yè)，還要移執(zhí)法大隊(duì)處罰?！敖衲暌詠硪呀?jīng)移了24家開發(fā)企業(yè)。今后房地產(chǎn)項(xiàng)目從取得土地、做規(guī)劃、拆遷，到立項(xiàng)、開工許可、預(yù)售許可、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記的全過程，市建委都將實(shí)施監(jiān)管?！边@位負(fù)責(zé)人表示。

前段時(shí)間，市建委和市國土局、市規(guī)劃委對(duì)2002年至2006年已出讓住宅項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)展情況進(jìn)行了聯(lián)合調(diào)查。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前還有3000多萬平方米的已出讓住宅用地沒有形成供應(yīng)。據(jù)了解，這些項(xiàng)目有的涉及拆遷政策調(diào)整，有的是開發(fā)商資金不足或運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)不足，有關(guān)部門已按照全部未開工、部分未開工、開工未入市對(duì)這些項(xiàng)目進(jìn)行分類，并提出了政策方面的建議。

據(jù)了解，對(duì)于這些“死地”，如果開發(fā)商未按規(guī)定的時(shí)限開發(fā)，下一步國土部門就可能對(duì)其進(jìn)行查處并收回土地；如果是債權(quán)債務(wù)的問題，市建委和市國土局、市規(guī)劃委三部門將督促相關(guān)各方盡快拿出解決辦法，避免土地資源的浪費(fèi)。(記者 劉揚(yáng))

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北京市建委昨天（11月22日）發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的通知》，自12月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二、三、四級(jí)資質(zhì)證書有效期調(diào)整為3年。

《通知》規(guī)定，企業(yè)須在證書有效期滿前1個(gè)月內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請(qǐng)延續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)證書有效期定為1年，延長期限不超過2年。今年6月10日前到期的暫定資質(zhì)證書，須在12月30日前到市建委窗口辦理延續(xù)手續(xù)。

《通知》明確，本市將制定北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法，全面搜集、記錄房地產(chǎn)開發(fā)信息在開發(fā)經(jīng)營過程中的信用信息，作為企業(yè)資質(zhì)管理服務(wù)的重要依據(jù)。行政主管部門將采取抽查的方式，對(duì)企業(yè)資質(zhì)條件進(jìn)行核查。不符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，給予降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書的處分。隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的企業(yè)，將根據(jù)不同情況給予不予受理、不予延期或公告資質(zhì)證書作廢、罰款的處理。市建委還將定期向工商部門通報(bào)取消企業(yè)資質(zhì)情況，方便及時(shí)調(diào)整被注銷資質(zhì)企業(yè)的經(jīng)營范圍。(實(shí)習(xí)記者 高興翔)

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