中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：此次汶川地震，導(dǎo)致眾多學(xué)校及醫(yī)院建筑損毀嚴(yán)重，這是否能說(shuō)明相比于普通住宅，這些公共建筑在抗震設(shè)計(jì)上存在更大的缺陷？

潘石屹：我倒不這么看。從電視上看到的畫(huà)面顯示，很多倒塌的房屋都是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)很簡(jiǎn)單的建筑物。在很多農(nóng)村地區(qū)，蓋一座房屋往往沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙，更沒(méi)有后期關(guān)于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的審查，都是基礎(chǔ)不很牢固，然后在上面放一些預(yù)制的水泥板塊，一旦發(fā)生地震，就會(huì)出現(xiàn)很高的坍塌率。

學(xué)校的建筑物對(duì)采光的要求很高，往往跨度很大，一旦在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上存在缺陷，并且在工程施工中缺乏工程的監(jiān)理，往往就會(huì)在地震中暴露出問(wèn)題來(lái)。但是，這并不意味著農(nóng)村的住宅就比學(xué)校更堅(jiān)固，更有抗震性，事實(shí)上，你在電視里應(yīng)該也看到了，一些四五層的房屋沒(méi)有倒塌，倒是旁邊一二層的房屋倒塌比較嚴(yán)重，問(wèn)題的關(guān)鍵就在于工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：您在甘肅那邊也捐建了多所學(xué)校，在您看來(lái)，您上面談到的那種情況是否很普遍？

潘石屹：這次地震的強(qiáng)度的確超出很多人的意料。但是，我們捐建的學(xué)校沒(méi)有出現(xiàn)工程建造及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中的硬傷，工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙都是我們這邊批準(zhǔn)后才開(kāi)始施工的。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：對(duì)于您剛才提及的問(wèn)題，您有什么建設(shè)性的意見(jiàn)？

潘石屹：我的意見(jiàn)頭先是，要把農(nóng)村地區(qū)的房屋設(shè)計(jì)、建造納入到政府在工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全的管理范圍中來(lái)，對(duì)這些建筑要有監(jiān)理。當(dāng)然，這個(gè)監(jiān)理未必由政府來(lái)做，也可以由中介機(jī)構(gòu)來(lái)完成。

結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與審查是一個(gè)專門的行業(yè)。說(shuō)到這一點(diǎn)，我對(duì)于當(dāng)前城鄉(xiāng)接合部很普遍的“小產(chǎn)權(quán)房”就很擔(dān)心?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”就是非法的、逃離了政府監(jiān)管的住宅，在很多地區(qū)，多達(dá)幾千套上萬(wàn)套，等于說(shuō)就把政府在規(guī)劃與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全領(lǐng)域的監(jiān)管完全撇開(kāi)了，這就會(huì)導(dǎo)致很嚴(yán)重的問(wèn)題。另外，我認(rèn)為對(duì)市場(chǎng)上的合作建房的呼聲也應(yīng)該警惕。工程的建設(shè)畢竟是一個(gè)很專業(yè)化的工作，過(guò)程中的監(jiān)理與后續(xù)的審查都是很關(guān)鍵的。

點(diǎn)，除了房屋建設(shè)，垃圾與污水的處理也很重要。但是，現(xiàn)在很多大的城市都沒(méi)有做好，就更別提農(nóng)村地區(qū)了。

較后，我認(rèn)為對(duì)農(nóng)村地區(qū)的住宅建設(shè)，還是既要專業(yè)化，又要納入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的統(tǒng)一監(jiān)管。現(xiàn)行的《房地產(chǎn)管理法》僅僅授權(quán)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部管理城鎮(zhèn)國(guó)有土地中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售，卻沒(méi)有授以其對(duì)集體土地上的房屋管理權(quán)，等于說(shuō)農(nóng)村地區(qū)的房屋建筑不歸住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部管，我覺(jué)得這個(gè)局面今后一定要改變。

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