海南出臺村莊規(guī)劃編制，農(nóng)村住宅不超過三層。

11月13日，記者從海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，為加強(qiáng)對全省村莊建設(shè)發(fā)展的規(guī)劃指導(dǎo)，規(guī)范村鎮(zhèn)規(guī)劃編制工作，海南編制出臺了《海南省村莊規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則（試行）》。

據(jù)了解，該《導(dǎo)則》堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、互促共進(jìn)；合理布局、節(jié)約用地；完善功能、保障民生；保護(hù)生態(tài)、體現(xiàn)特色；有利生產(chǎn)、方便生活；綜合防災(zāi)、確保安全等六大原則，按照國際旅游島的發(fā)展定位，依據(jù)城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鎮(zhèn)村體系規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合城鎮(zhèn)發(fā)展、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，統(tǒng)籌空間布局，因地制宜地對海南行政管轄范圍內(nèi)城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍外、鎮(zhèn)村布局規(guī)劃定點(diǎn)的村莊，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)組織編制村域發(fā)展規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，明確村莊建設(shè)的規(guī)模目標(biāo)，指導(dǎo)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)、企業(yè)、旅游項(xiàng)目開發(fā)和鄉(xiāng)村旅游建設(shè)。合理確定建設(shè)用地范圍和建設(shè)時(shí)序，明確開發(fā)規(guī)模和建設(shè)強(qiáng)度，科學(xué)進(jìn)行村莊規(guī)劃布局，統(tǒng)籌安排各類基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，為居民提供舒適、和諧、適合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)的人居環(huán)境以及與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平相適應(yīng)的生產(chǎn)環(huán)境。

根據(jù)該《導(dǎo)則》，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，用地面積不得超過175平方米。市縣政府若有具體規(guī)定的，從其規(guī)定。單戶的住宅建筑面積由其經(jīng)濟(jì)條件決定，一般不作統(tǒng)一要求。住宅以低層建筑為主，不應(yīng)超過3層，其中一至三層的層高依次不應(yīng)超過3.6、3.3和3米。屬于風(fēng)景或古村落保護(hù)范圍的村莊，其建筑高度應(yīng)符合保護(hù)要求。住宅建筑間距應(yīng)以滿足當(dāng)?shù)厝照找鬄榛A(chǔ)，并綜合考慮采光、通風(fēng)、交通、消防、防震等要求。村莊無害化衛(wèi)生廁所覆蓋率達(dá)到100%，并結(jié)合公共服務(wù)設(shè)施布局，合理配建三類水沖式公廁。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長王志宏表示，編制出臺《海南省村莊規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，是該廳全面貫徹落實(shí)《海南省人民政府關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作的意見》的重要舉措，是對《意見》的有效補(bǔ)充，對于進(jìn)一步加強(qiáng)對全省村莊建設(shè)發(fā)展的規(guī)劃指導(dǎo)，盡快編制實(shí)施全省村莊規(guī)劃，建設(shè)“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農(nóng)村，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展，推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)等，將產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)的影響。

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