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團(tuán)購開出6.5折價(jià)格 新房沒入住就縮水50多萬
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 869 次
開發(fā)商會(huì)補(bǔ)償這些“高價(jià)業(yè)主”嗎?新房縮水的損失究竟該由誰來承擔(dān)?記者走訪了深圳幾個(gè)降幅較大的樓盤,試圖從中尋找答案。
房價(jià)降了沒住就縮水幾十萬 開發(fā)商回絕索賠要求
新房業(yè)主:沒住就縮水幾十萬元
泰華陽光海是深圳寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道一處在建的高端物業(yè),在去年6月份開始的銷售期內(nèi),該樓盤共銷售了500多套房子,當(dāng)時(shí)每平方米均價(jià)在1.5萬元左右,較貴的達(dá)到每平方米2.3萬元。今年樓市不景氣,3月初,在每平方米1.5萬元的基礎(chǔ)上,泰華陽光海為聯(lián)想集團(tuán)的團(tuán)購開出了6.5折的銷售價(jià)格。消息一發(fā)布,引起200多名去年置業(yè)的業(yè)主強(qiáng)烈不滿。
業(yè)主鄭先生表示,他去年以每平方米1.5萬元的價(jià)格購了套100平方米的房子,當(dāng)時(shí)房屋總價(jià)為150萬元,他從銀行貸款102萬元,開發(fā)商口頭承諾今后銷售的房屋不會(huì)降價(jià)?,F(xiàn)在,泰華陽光海打折銷售的行為,讓他的房產(chǎn)還沒有入住就白白縮水50多萬元房子已淪為負(fù)資產(chǎn)。
鄭先生說,他的遭遇具有相當(dāng)?shù)拇硇?。為維護(hù)自身正當(dāng)權(quán)益,老業(yè)主們多次到泰華陽光海售樓部反映情況,并向開發(fā)商提出兩點(diǎn)要求:停止6.5折銷售行為;給老業(yè)主一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,但都被開發(fā)商以“購房是市場行為”為由拒絕了。
據(jù)記者了解,目前深圳類似泰華陽光海的情況不少,但目前大多開發(fā)商都直接回絕了業(yè)主的要求。
金地萬科等開發(fā)商:降價(jià)補(bǔ)償要求不合理
泰華陽光海的開發(fā)商———泰華地產(chǎn)一位不愿透露姓名的副總說,購房是一種市場行為,沒有只賺不賠的道理?,F(xiàn)在房子價(jià)格暫時(shí)下降,要求開發(fā)商承擔(dān)損失,是說不通的。
針對旗下樓盤出現(xiàn)業(yè)主索賠現(xiàn)象,金地、萬科兩大房地產(chǎn)開發(fā)商較近一致表示,購房者提出“降價(jià)補(bǔ)償”是一種不合理的要求,開發(fā)商沒有責(zé)任和義務(wù)答應(yīng)。對于這種說法,眾多要求索賠的業(yè)主卻不認(rèn)同。深圳市寶安區(qū)金地梅隴鎮(zhèn)的業(yè)主張先生說,刻意強(qiáng)調(diào)“樓市有風(fēng)險(xiǎn),入市需謹(jǐn)慎”是有偏頗的。
引發(fā)反思:企業(yè)責(zé)任社會(huì)良知缺失
盡管業(yè)主向開發(fā)商索要賠償是否合理的問題眾說紛紜,但此次降價(jià)風(fēng)潮引起了人們的反思。不少專家指出,“降價(jià)索賠”現(xiàn)象的出現(xiàn),仿佛是一面鏡子,折射出社會(huì)各方的缺失:“只漲不跌”是很多高位入市的業(yè)主們的信條,他們的非理性追漲行為不僅推高了房價(jià),較終也給自己帶來了煩惱;有些地方政府樂于經(jīng)營城市,疏于調(diào)控樓市,致使房地產(chǎn)市場隱患叢生。
開發(fā)商企業(yè)責(zé)任和社會(huì)良知的缺失更是應(yīng)當(dāng)反思的對象。深圳市社科院城市營運(yùn)主任高海燕建議,面對降價(jià)風(fēng)潮和“高價(jià)業(yè)主”的不滿,開發(fā)商一味回避是不行的,應(yīng)該以此為契機(jī),主動(dòng)完善公共設(shè)施建設(shè)。
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