開發(fā)商在幫業(yè)主申辦房產(chǎn)證時，虛報價格。被舉報后，房管局將業(yè)主的房產(chǎn)證注銷。業(yè)主不服起訴到法院。近日，市二中院撤銷了房管局的決定，認為交易價格申報不實不影響房地產(chǎn)登記的效力。

　　2005年，市民萬全購購了萬州某小區(qū)一套住房，房價3200元／平方米，總計291200元。年，開發(fā)商用萬全的身份證明及授權委托書向房管局申請房產(chǎn)證。但申報價格卻由3200元／平方米變成了2000元／平方米，總價變成了182000元。在開發(fā)商刻意隱瞞下，萬全沒有察覺。隨后，開發(fā)商以182000元的交易價格為基礎，交納了房地產(chǎn)轉讓手續(xù)費及契稅。

　　去年，房管局接到舉報，開發(fā)商申報價格有假，房管局查實后，注銷了萬全的房產(chǎn)證。萬全不服，起訴至二中院，要求撤銷房管局的注銷決定。

　　法院經(jīng)過審理表示，開發(fā)商以萬全的名義申請房地產(chǎn)登記時，申請表的內(nèi)容及提交的商品房購賣合同等材料，只有交易價格一處是不真實的。已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證真實地記載了房屋權屬狀況，且該證書本身并不包含交易價格的事項。根據(jù)物權法的相關規(guī)定，交易價格申報不實不影響房地產(chǎn)登記的效力，房管局注銷萬全房產(chǎn)證缺乏法律依據(jù)。法院撤銷了房管局的決定。

　　同時，法院表示，對于開發(fā)商虛假申報交易價格，妄圖逃稅的行為，應當對責任人作出行政處罰或其他處理。

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