想起羅湖嘉賓南路爵士大廈內(nèi)的房產(chǎn)仍未辦證，香港居民莊永金、王習(xí)勤就煩心。12月初的，這對(duì)夫婦向記者講述了他們的遭遇。2001年3月7日，他們花68萬(wàn)元購(gòu)購(gòu)了爵士大廈一套56平方米的房產(chǎn)，時(shí)至今日也未拿到房產(chǎn)證。周邊房?jī)r(jià)已由當(dāng)初均價(jià)一萬(wàn)余元漲到了兩萬(wàn)元，但他們的房子既無(wú)法抵押、轉(zhuǎn)讓，也不能長(zhǎng)租，只能空在那里。

　　“當(dāng)初在這里購(gòu)房，就因?yàn)樗且粋€(gè)港人老板開發(fā)的，我們不會(huì)受騙。”誰(shuí)知，一場(chǎng)官司打過(guò)后，法院并未支持夫妻二人讓開發(fā)商履行辦證義務(wù)的要求。“如果這邊還沒(méi)人主持公道的話，我們就通過(guò)一些內(nèi)地駐港機(jī)構(gòu)申訴”，王習(xí)勤說(shuō)。

　　在此購(gòu)房的多是港人

　　位于嘉賓南路與和平路交叉口的爵士大廈高26層，開發(fā)商為深圳基泰投資有限公司，法定代表人為港人張勛賢。莊先生說(shuō)，大部分在此購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)的都是港人，共計(jì)200余戶，他認(rèn)識(shí)的就有10余戶，“不過(guò)我們各有各忙，沒(méi)有集體訴訟開發(fā)商。現(xiàn)在的結(jié)果就是，港人騙了港人?！背f先生外，還有一戶港人周先生也就此向法院提起了訴訟。

　　基泰公司1993年與深圳市國(guó)土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議，但竣工后實(shí)際建筑面積超出了5076.52平方米。“正因?yàn)樗麄冞`法超建，才導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法辦理。我多次催促，他們要么就說(shuō)‘工程驗(yàn)收推遲了’，要么就說(shuō)‘規(guī)劃有問(wèn)題’，一拖再拖?！鼻f永金說(shuō)。

　　今年，莊先生夫婦將開發(fā)商告上法庭，請(qǐng)求法院判令開發(fā)商履行辦證義務(wù)，交支付延期辦證的違約金。結(jié)果，法院的判決僅支持莊先生追討違約金，駁回了讓開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的請(qǐng)求。

　　公司稱已補(bǔ)償客戶

　　據(jù)市國(guó)土部門有關(guān)專業(yè)介紹，房產(chǎn)證久拖不辦期間，開發(fā)商還偽造補(bǔ)充協(xié)議，以逃避繳納3000余萬(wàn)元超建面積地價(jià)款，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)被工作人員發(fā)現(xiàn)并報(bào)案?；┕疽回?fù)責(zé)人昨日稱，偽造事件屬公司工作人員個(gè)人行為，公司較近補(bǔ)交了地價(jià)款，并把辦理初始登記的資料遞交到了產(chǎn)權(quán)登記部門，預(yù)計(jì)3個(gè)月內(nèi)可辦下房產(chǎn)證。

　　該負(fù)責(zé)人還稱因延期辦證已對(duì)客戶給予了補(bǔ)償，并向記者出示了一份表格，上面列有多位業(yè)主的名字及補(bǔ)償數(shù)額，種類包括免繳一定期限的物管費(fèi)、給予延期補(bǔ)償金等，莊永金夫婦名下有近5萬(wàn)元補(bǔ)償款。“這筆錢只是延期交樓的補(bǔ)償，完全不是未辦產(chǎn)權(quán)證的補(bǔ)償。我們是2001年簽訂購(gòu)房合同的，但他們直到2003年才交樓”，王習(xí)勤強(qiáng)調(diào)。

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