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廣東番禺綠庭雅苑住戶入住4年拿不到房產(chǎn)證
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 931 次
400多住戶拿不到房產(chǎn)證
位于番禺區(qū)大崗鎮(zhèn)的綠庭雅苑,2003年左右開(kāi)始放盤(pán)銷售。李先生說(shuō),他是在當(dāng)年11月購(gòu)的房,并付清了房款。他手頭的《購(gòu)房合同》稱,開(kāi)發(fā)商表示將在730天內(nèi),把房產(chǎn)證交到他的手上。但4年過(guò)去了,他還沒(méi)有拿到證件。他還了解到,整個(gè)小區(qū)的400戶業(yè)主,全都沒(méi)有拿到房產(chǎn)證,多數(shù)被開(kāi)發(fā)商拖了2年以上。業(yè)主們證實(shí)了李先生的說(shuō)法。
昨日,小區(qū)的100多戶業(yè)主找到大崗鎮(zhèn)政府,希望政府工作人員能幫忙解決,隨后他們又趕到綠庭雅苑的銷售部,強(qiáng)烈要求開(kāi)發(fā)商支付違約金,并盡快把房產(chǎn)證發(fā)到業(yè)主手中。
合同漏洞引發(fā)賠償糾紛
業(yè)主們趕到綠庭雅苑的銷售部,銷售部的經(jīng)理辦公室等地方都房門(mén)緊閉,一名工作人員拿出一份協(xié)議書(shū)。協(xié)議內(nèi)容稱開(kāi)發(fā)商將爭(zhēng)取在2008年5月30日之前,將房產(chǎn)證交給業(yè)主。而從《購(gòu)房合同》上承諾的發(fā)證時(shí)間到實(shí)際發(fā)證時(shí)間內(nèi)的違約金賠償,將按照銀行活期利率支付。
業(yè)主們對(duì)此非常氣憤,很多人在銷售部里面接連幾次猛拍桌子,大罵開(kāi)發(fā)商。他們要求開(kāi)發(fā)商按照《購(gòu)房合同》里面的約定賠償違約金,而且還要在3個(gè)月內(nèi),將房產(chǎn)證到他們手上。
《購(gòu)房合同》上的協(xié)議是怎么說(shuō)的呢?李先生提供的合同中“關(guān)于房權(quán)登記的約定”一章稱:“如因出賣(mài)人的責(zé)任,購(gòu)受人不能在房屋交付使用后730天內(nèi)取得房地產(chǎn)證,同意購(gòu)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)的0.1%向購(gòu)受人支付違約金”。問(wèn)題是,這份由廣州市房管局監(jiān)制的合同中,并沒(méi)有寫(xiě)清楚這個(gè)0.1%,是每天的金額呢,還是一共的金額。
昨日,綠庭雅苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的黃小姐在接受采訪時(shí)說(shuō),綠庭雅苑的業(yè)主的確沒(méi)有拿到房產(chǎn)證,原因是小區(qū)的人防工程不過(guò)關(guān),“按照以前的標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)問(wèn)題,但現(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)在不斷提高”。她說(shuō),至于賠償問(wèn)題,合同的確對(duì)業(yè)主不利,但是既然消費(fèi)者在購(gòu)購(gòu)合同上簽字畫(huà)押,那也只有承擔(dān)。
廣東格林律師事務(wù)所律師陳明表示,消費(fèi)者應(yīng)該有自我保護(hù)意識(shí),在購(gòu)房時(shí)都應(yīng)該請(qǐng)相應(yīng)的法律顧問(wèn),如今白紙黑字,在賠償方面,顯然以簽訂的合同為準(zhǔn)。
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