當(dāng)初顧雛軍收購中山威力引發(fā)的750萬元土地欠款問題近日浮出水面，海信科龍有意將中山阜沙鎮(zhèn)政府告上仲裁法庭，希望追回已經(jīng)拖欠3年之久的750萬元土地出讓金。海信科龍10月30日發(fā)布澄清公告承認(rèn)，中山市阜沙鎮(zhèn)政府欠公司750萬元土地款一事情況屬實(shí)。但截止目前尚未采取任何法律上的行動(dòng)。

　　科龍喊冤

　　750萬元全打水漂

　　記者了解到，2004年，通過幾方合資，廣東科龍威力電器有限公司成立，其中科龍電器直接和間接控股其80％的股權(quán)。而按照當(dāng)年科龍電器與中山市阜沙鎮(zhèn)有關(guān)單位簽署的《投資項(xiàng)目用地合同書》約定：阜沙鎮(zhèn)按照優(yōu)惠政策，將位于阜沙工業(yè)園2＃的500畝工業(yè)用地以3萬元／畝的價(jià)格出讓給科龍威力公司。該合同書簽訂后，科龍電器借款給科龍威力用以交納阜沙鎮(zhèn)有關(guān)部門的頭筆50％土地出讓金750萬元，但阜沙鎮(zhèn)并沒有按照合同約定辦理土地使用權(quán)證，而且至今也沒有把這750萬元土地款退給科龍。海信科龍表示，該筆款項(xiàng)不屬于顧雛軍及其關(guān)聯(lián)公司以及特定第三方占用的資金；公司已經(jīng)對(duì)上述應(yīng)收款項(xiàng)計(jì)提了50％的壞賬準(zhǔn)備。公司與阜沙鎮(zhèn)政府就繼續(xù)合作和解決此問題仍在協(xié)商之中。阜沙鎮(zhèn)政府也承認(rèn)，已將該塊工業(yè)用地賣給了東菱凱琴。

　　中山示愛

　　不退款只為挽留海信科龍

　　記者日前分別致電海信科龍和中山阜沙鎮(zhèn)，尋求“答案”。海信科龍新聞發(fā)言人韓維凡稱：公司可能不會(huì)起訴，會(huì)按以前合同的規(guī)定采取仲裁，無論采取何種方式，但公司通過法律手段討回土地款或原土地的決心沒變。

　　阜沙鎮(zhèn)黃勁東書記則在接受記者采訪時(shí)稱：當(dāng)時(shí)阜沙鎮(zhèn)給予科龍的土地合作條件特別優(yōu)惠，但顧雛軍突然倒臺(tái)后，阜沙鎮(zhèn)就一直在為威力的還債一事傷腦筋，而且海信方面也一直在與我們談后續(xù)合作的事，我們還是希望海信來投資。黃勁東還稱：海信科龍的彩電與空調(diào)、冰箱等肯定在順德發(fā)展，科龍的小家電也可能會(huì)搬到中山市阜沙鎮(zhèn)。然而，海信科龍這方面的投資預(yù)算并不大，只向阜沙鎮(zhèn)要求大約50畝地的廠房租賃，雙方主要采取“合作辦廠”的形式，即海信負(fù)責(zé)資金技術(shù)設(shè)備與市場等，阜沙鎮(zhèn)政府主要負(fù)責(zé)廠房與土地等，當(dāng)然，這只是進(jìn)一步協(xié)商后阜沙鎮(zhèn)政府的單方面希望。

　　黃勁東再三向記者強(qiáng)調(diào)：海信科龍與阜沙鎮(zhèn)達(dá)成的“合作”辦廠的形式主要是“先租后購”，而不是外界所設(shè)想的“購地建廠”。由于顧雛軍在向阜沙鎮(zhèn)政府投入750萬元時(shí)雙方有合作辦廠的協(xié)議，而原科龍也實(shí)際使用了前威力集團(tuán)的大量廠房一年多，因此，如果海信科龍方面不繼續(xù)履行雙方合作協(xié)議就屬于違約，阜沙鎮(zhèn)政府就有權(quán)不退還這750萬元頭期合作款，而且還有進(jìn)一步向海信科龍追究違約責(zé)任與實(shí)際損失的權(quán)利。

　　專家說法

　　不退款不還地屬違法行政

　　科龍電器被拖欠750萬元土地款及中山市阜沙鎮(zhèn)政府三年來既不給地、也不還款的“招商引資”手法經(jīng)媒體披露后，各界人士紛紛發(fā)表自己的看法。

　　一直關(guān)注此案的南開大學(xué)社會(huì)學(xué)系博士生導(dǎo)師侯鈞生教授對(duì)記者稱：阜沙鎮(zhèn)政府必須具備起碼的法律常識(shí)，阜沙鎮(zhèn)政府的違約行為表現(xiàn)在以下幾方面：，“合資”是科龍電器與阜沙鎮(zhèn)雙方共同的投資行為，“合資”與“購地”是法律性質(zhì)完全不同的兩個(gè)獨(dú)立事件，因?yàn)榭讫堧娖飨蚋飞虫?zhèn)政府購地是一個(gè)獨(dú)立的法律事件，購地后可以合資，也可以不合資，完全視科龍電器的主觀意愿而定，阜沙鎮(zhèn)政府無權(quán)強(qiáng)求在阜沙購地的企業(yè)一定要與阜沙鎮(zhèn)政府合資。，阜沙鎮(zhèn)政府賣地后就應(yīng)該按約交付土地給科龍，現(xiàn)在既不轉(zhuǎn)讓土地，又不退還科龍的土地款，說白了就是一種“非法侵權(quán)”與“霸王條款”，科龍電器完全可以提起行政訴訟。第三，海信電器與科龍電器是兩個(gè)獨(dú)立的法人單位，沒有產(chǎn)權(quán)上的法律關(guān)系，不能因?yàn)楹Ｐ烹娖鞑坏礁飞虫?zhèn)投資，就擅自扣留原科龍電器的750萬元購地款。第四，以土地款來要挾作為招商引資的手段，這種情況在全國都很普遍，政府如果助長這種歪風(fēng)邪氣，無疑會(huì)自損招商引資的誠信形象，實(shí)不可??！

　　據(jù)北京法律專家、中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)代理律師邱寶昌稱：一個(gè)公司法人代表出了問題，不等于該公司倒閉，原定的合同仍有效！照這樣來看，阜沙鎮(zhèn)政府因顧雛軍犯罪而擅自解除與科龍方面的合作協(xié)議，既不退款也不還地，顯然是一種嚴(yán)重的違約行為。這對(duì)中山市招商引資的誠信形象也無疑是一個(gè)可怕的定時(shí)炸彈。

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