“業(yè)委會不能一盤散沙，要記住團(tuán)體的力量?！弊蛉障挛纾緢笊鐓^(qū)金版（city.cdqss.com）聯(lián)合物管條例專家護(hù)航團(tuán)組建的成都業(yè)主維權(quán)聯(lián)盟舉行成立大會。物管條例專家現(xiàn)場承諾，他們愿為需要維權(quán)的業(yè)主提供免費法律咨詢。參加成立大會的近百名小區(qū)業(yè)主代表成為維權(quán)聯(lián)盟的頭批成員。今后，成為聯(lián)盟成員的小區(qū)業(yè)主可隨時登錄社區(qū)金版尋求幫助。

　　
　　成都業(yè)主維權(quán)聯(lián)盟成立大會原定于昨日下午2時舉行，然而中午12時50分，來自成都東南西北各個社區(qū)的業(yè)主就陸續(xù)會聚到一起，熱烈討論著各自小區(qū)的情況。場外，數(shù)千業(yè)主由于無法到現(xiàn)場，通過觀看成都全搜索網(wǎng)站（www.cdqss.com）的在線直播，也在社區(qū)論壇、10大片區(qū)的QQ群里，見證了維權(quán)聯(lián)盟成立的歷史時刻。

　　“有了這個聯(lián)盟，以后我們就能‘順順氣’了！”72歲的李榮貴是中科院光電所的一名退休工程師。他告訴記者，以前許多問題一發(fā)生，不知道該怎么解決也不知道該找誰問?！艾F(xiàn)在好了，就算暫時解決不了，我們也有個‘主心骨’了?！爆F(xiàn)場的大多數(shù)業(yè)主都表示，太多業(yè)主不懂相關(guān)的法律法規(guī)、政策條例，一旦遇到問題，不知要走多少彎路。成都業(yè)主維權(quán)聯(lián)盟成立后，就能更好、更快地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　芳草地小區(qū)業(yè)主衡琪先生說，成都商報在全國率先提出“報網(wǎng)互動”，為業(yè)主維權(quán)，這樣的形式非常好?！白鳛檎搲嬷?，我希望把小區(qū)的事情搬到論壇上去，帶動小區(qū)業(yè)主的討論熱潮?！?br>
　　“團(tuán)結(jié)”、“溝通”、“和諧”這三個詞成了小區(qū)代表們“一句話宣言”里的三個關(guān)鍵詞?！拔覀冋诨I建業(yè)主委員會，加入維權(quán)聯(lián)盟，希望和其他小區(qū)業(yè)主多溝通。”

　　“我們愿用自己的專業(yè)知識為需要維權(quán)的業(yè)主提供免費的法律咨詢。”成立大會上，專家護(hù)航團(tuán)成員、四川川達(dá)律師事務(wù)所律師牛建國代表專家護(hù)航團(tuán)的全體成員鄭重承諾。牛建國稱，在案件符合法律援助條件時他們愿意免費為其提供法律援助。專家護(hù)航團(tuán)成員還親筆在承諾書上簽名。

　　業(yè)主專家面對面

　　小區(qū)99戶住改商 咋辦嘛

　　昨日，部分業(yè)主代表與專家護(hù)航團(tuán)成員進(jìn)行了面對面免費咨詢。

　　小區(qū)會所到底屬于誰

　　來自龍泉天勝花園業(yè)委會的汪主任問：“購房時已經(jīng)和開發(fā)商約定好，會所是屬于小區(qū)的，可現(xiàn)在卻成了開發(fā)商的辦公用房?！倍α⒙蓭熓聞?wù)所律師肖登國答疑說，如果這個會所是開發(fā)商投資興建的，就應(yīng)該屬于開發(fā)商所有，開發(fā)商可以有條件地提供給業(yè)主，收取費用進(jìn)行服務(wù)。如果會所開發(fā)的成本是業(yè)主出資的，就應(yīng)屬于業(yè)主。每個樓盤具體情況不一樣，要看合同是怎么約定的。

　　“我們棕北小區(qū)竟有99戶住改商了?！弊乇毙^(qū)業(yè)主委員會主任有些無奈。君合律師事務(wù)所律師肖佑嘉說，以前業(yè)主想變動房屋的使用性質(zhì)，向相關(guān)部門申報，經(jīng)審查同意后就可以。但物權(quán)法實施后，這種情況將不再發(fā)生，小區(qū)內(nèi)業(yè)主要改變自己房屋的使用性質(zhì)，必須征得其他業(yè)主的同意。如果有業(yè)主違規(guī)改變房屋使用性質(zhì)，其他業(yè)主可以向相關(guān)部門舉報或起訴。

　　被剝奪采光權(quán) 告開發(fā)商

　　城南片區(qū)小組的業(yè)主劉先生講到他剛購的一樓住房，原本前面是塊綠地，購時開發(fā)商說永遠(yuǎn)不會動這塊地。結(jié)果沒住幾個月，開發(fā)商就準(zhǔn)備在上面蓋商鋪出租！ “他們一蓋樓，我這一樓既不通風(fēng)，也不采光！”牛建國律師聽了大手一揮，“這要不得，肯定要找房產(chǎn)商！”他表示，通風(fēng)采光權(quán)是業(yè)主應(yīng)有的權(quán)利，“證據(jù)要是準(zhǔn)備充分了，這官司一定贏！”他為劉先生支了一招：到規(guī)劃局去查當(dāng)時開發(fā)商報件的效果圖或是展示沙盤的照片或底片，這些都可以作為起訴證據(jù)。

　　天鵝湖業(yè)主不再洗冷水澡了

　　世紀(jì)城天鵝湖花園業(yè)主鄧先生曾反映，他搬進(jìn)新家一個多月居然沒通氣，只好天天洗冷水澡。記者跟隨專家護(hù)航團(tuán)現(xiàn)場了解情況后，僅兩天，天然氣就開通了。 “我代表天鵝湖業(yè)主感謝你們。”昨日，鄧先生給記者發(fā)來短信說。

　　維權(quán)有啥問題　社區(qū)金版專家在線回復(fù)

　　由于時間關(guān)系，昨日來到維權(quán)聯(lián)盟成立現(xiàn)場的不少業(yè)主很遺憾沒有得到發(fā)言機(jī)會。場外成千上萬的業(yè)主更因為沒有機(jī)會與專家面對面，大呼“不過癮”。今日起，業(yè)主有什么問題，不管是涉及物管還是生活中其他方面的種種問題，只需通過社區(qū)金版（city.cdqss.com）各個所屬社區(qū)的論壇、各個片區(qū)社區(qū)QQ、社區(qū)熱線86613333－0，反映給本報社區(qū)記者，就可以由專家護(hù)航團(tuán)成員、全幫辦大聯(lián)盟各成員單位在論壇上為業(yè)主解惑答疑。

　　另外，為滿足未看到成都業(yè)主維權(quán)聯(lián)盟成立大會直播的網(wǎng)友的需求，成都全搜索網(wǎng)站今日將進(jìn)行重播，請登錄city.cdqss.com查看。

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