自本報報道了南昌市朝陽中路關(guān)于名爵府樓盤相關(guān)投訴報道后，24日，業(yè)主曹先生向本報反映，該樓盤在業(yè)主簽合同時竟要求必須繳房屋維修基金和契稅。但按國家規(guī)定該項費用是在開發(fā)商交了房后，業(yè)主在辦理入伙時才上繳的，開發(fā)商也只是代收。

　　曹先生說，他購了該樓盤的房子，但簽合同時對方稱必須一次性繳納房屋維修基金，許多業(yè)主對此有異議，即使要繳也得按政府部門出臺的文件規(guī)定繳。但售樓工作人員卻表示，不繳費就退房。但大部分業(yè)主是費盡心思選定的房子，無奈之下只好繳納了房屋維修金。

　　24日下午，南昌市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，開發(fā)商未交房，房管部門不能提前收取房屋維修基金等相關(guān)費用，且該部門目前也未收到名爵府上繳的維修基金。

　　此外，合同中規(guī)定辦理房產(chǎn)證是“180天辦證”，而建設(shè)部下達的文件是“90個工作日內(nèi)辦證”。業(yè)主對此也提出異議。房管局負(fù)責(zé)人說，如果開發(fā)商與業(yè)主達成協(xié)定，同意180天辦證就可操作。但如業(yè)主提出反對意見，開發(fā)商只是單方面執(zhí)行就屬違規(guī)行為。

　　律師提醒購房者，按照建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)力。

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