自本報(bào)報(bào)道了南昌市朝陽(yáng)中路關(guān)于名爵府樓盤相關(guān)投訴報(bào)道后，24日，業(yè)主曹先生向本報(bào)反映，該樓盤在業(yè)主簽合同時(shí)竟要求必須繳房屋維修基金和契稅。但按國(guó)家規(guī)定該項(xiàng)費(fèi)用是在開(kāi)發(fā)商交了房后，業(yè)主在辦理入伙時(shí)才上繳的，開(kāi)發(fā)商也只是代收。

　　曹先生說(shuō)，他購(gòu)了該樓盤的房子，但簽合同時(shí)對(duì)方稱必須一次性繳納房屋維修基金，許多業(yè)主對(duì)此有異議，即使要繳也得按政府部門出臺(tái)的文件規(guī)定繳。但售樓工作人員卻表示，不繳費(fèi)就退房。但大部分業(yè)主是費(fèi)盡心思選定的房子，無(wú)奈之下只好繳納了房屋維修金。

　　24日下午，南昌市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，開(kāi)發(fā)商未交房，房管部門不能提前收取房屋維修基金等相關(guān)費(fèi)用，且該部門目前也未收到名爵府上繳的維修基金。

　　此外，合同中規(guī)定辦理房產(chǎn)證是“180天辦證”，而建設(shè)部下達(dá)的文件是“90個(gè)工作日內(nèi)辦證”。業(yè)主對(duì)此也提出異議。房管局負(fù)責(zé)人說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商與業(yè)主達(dá)成協(xié)定，同意180天辦證就可操作。但如業(yè)主提出反對(duì)意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商只是單方面執(zhí)行就屬違規(guī)行為。

　　律師提醒購(gòu)房者，按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)力。

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