昨日，南京市民田先生向本報(bào)熱線和江蘇質(zhì)量維權(quán)網(wǎng)反映，他購(gòu)購(gòu)了由中鵬南京建設(shè)有限公司開(kāi)發(fā)的商品房，按照購(gòu)房合同約定，田先生購(gòu)購(gòu)的商品房應(yīng)當(dāng)在今年的４月份交付，然而，到了交房規(guī)定的日期，開(kāi)發(fā)商卻未能如期交房，雙方在違約金的賠償問(wèn)題上發(fā)生了分歧。

　?。玻埃埃的辏丛鲁?，田先生花５３萬(wàn)多元購(gòu)購(gòu)了一套面積為９３平方米的“紅山韻致居”商品房。隨后，田先生與負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的中鵬南京建設(shè)有限公司簽訂了購(gòu)房合同，按照購(gòu)房合同的約定，田先生支付了全部的購(gòu)房款，在雙方的購(gòu)房合同中明確約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在今年的４月１８日交房，如果未能按期交房，應(yīng)該按照同期貸款利率支付購(gòu)房者的違約金。田先生苦苦等到今年的４月１８日，原指望開(kāi)發(fā)商能夠如期交房，當(dāng)他興沖沖地趕到“紅山韻致居”售樓處準(zhǔn)備拿新房時(shí)，該售樓處的工作人員告訴他商品房還未建好。聽(tīng)完售樓處工作人員的話后，田先生就商品房的交付日期問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了交涉，交涉中，售樓處的工作人員告訴田先生，他購(gòu)購(gòu)的商品房要到今年的６月１８日才能交付。售樓處的工作人員表示，開(kāi)發(fā)商會(huì)支付延期交房的違約金，然而田先生等到今年的６月１８日仍然沒(méi)有拿到房子，開(kāi)發(fā)商又一次承諾答應(yīng)田先生今年的７月３１日能交房。不久，開(kāi)發(fā)商又給田先生發(fā)來(lái)書(shū)面通知，他們開(kāi)發(fā)的房子要到８月３１日才能交付。

　　田先生告訴記者，較讓他感到不滿(mǎn)的是，開(kāi)發(fā)商只愿意按４．３％。的月利率賠償前兩個(gè)月的違約金，至于之后延期交房的違約金要等到田先生拿到房子后再支付。他認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時(shí)地按照銀行的同期貸款利率支付購(gòu)房者違約金，而不應(yīng)該只按４．３％。的月利率賠償前兩個(gè)月的違約金。開(kāi)發(fā)商的這種人為設(shè)置障礙的做法令他難以接受。

　　昨日，中鵬南京建設(shè)有限公司銷(xiāo)售部一位姓張的副經(jīng)理告訴記者，由于他們工程銜接方面工作沒(méi)有做好，耽誤了交房日期，對(duì)此，他們會(huì)對(duì)購(gòu)房者支付違約金，由于田先生對(duì)他們先支付兩個(gè)月違約金的做法不能接受，所以田先生一直沒(méi)去領(lǐng)取兩個(gè)月的違約金。張副經(jīng)理表示，他們會(huì)就賠償金問(wèn)題繼續(xù)與田先生進(jìn)行溝通。

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