1月5日，在十七屆中國(guó)哈爾濱國(guó)際冰雪節(jié)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易洽談會(huì)暨第十六屆沿海樓盤專業(yè)房展會(huì)上，冰城哈爾濱市民又見(jiàn)到新天地陽(yáng)光城、博鰲灣、大印經(jīng)典等10多家瓊海旅游房地產(chǎn)溫暖而靚麗的身影。越來(lái)越多的東北人士將瓊海作為養(yǎng)生度假的頭選之地，瓊海旅游房地產(chǎn)已經(jīng)成為東北人眼里的香餑餑。據(jù)會(huì)展主辦方介紹，瓊海旅游房地產(chǎn)樓盤銷售情況不錯(cuò)，1月5日至8日，達(dá)成購(gòu)房意向的1000多人次，交訂金購(gòu)房的有數(shù)十人。

　　理性價(jià)格吸引東北候鳥(niǎo)

　　瓊海，作為海南樓市的“第三極”，良好的區(qū)位和理性價(jià)格定位，吸引了來(lái)自東北候鳥(niǎo)群體的眼球。

　　2010年歲末，借助離境退稅、東環(huán)高鐵等利好因素，海南樓市各主要市縣成交量都有所提升。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，海南12月主要區(qū)域?？谏唐贩砍山涣繛?15套，成交面積為90930.5平方米;陵水商品房成交量為221套，成交面積為27255.97平方米;瓊海商品房成交量1128套，成交面積為78086.74平方米。在2010年樓市新政的持續(xù)出臺(tái)影響下，海南樓市整體交易量持續(xù)低迷情況下，瓊海樓市逆勢(shì)上揚(yáng)，銷售名列前茅，實(shí)屬近期海南樓市的一大亮點(diǎn)。

　　海南房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，免稅等國(guó)際旅游島優(yōu)惠政策的落地和實(shí)施將吸引更多人來(lái)到海南，改善海南旅游淡季的人流量，吸引更多的外地人到海南落戶，輕軌開(kāi)通，更是把海南各市縣之間的差距拉近，形成“海南一日生活圈”，從而推動(dòng)海南房地產(chǎn)的發(fā)展。

　　據(jù)瓊海市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，除了博鰲品牌、東環(huán)鐵路等利好因素影響，房?jī)r(jià)相對(duì)合理是瓊海人氣激增的一大原因，并且去年年底瓊海新開(kāi)盤或新推房源項(xiàng)目市場(chǎng)供應(yīng)放大，讓購(gòu)房者有了更多的選擇，購(gòu)房需求因此得到更多釋放。目前市場(chǎng)已經(jīng)顯示出，大量購(gòu)房者正搶在歲末至新春的優(yōu)惠期集中購(gòu)房，瓊海商品房成交量將會(huì)持續(xù)上揚(yáng)。

　　1月5日，哈爾濱市民吳景軍在瓊海旅游房地產(chǎn)展位前已經(jīng)轉(zhuǎn)了好幾回，他說(shuō)：“海南的房子我都喜歡，只是比較了一下，海口三亞房?jī)r(jià)高了，瓊海區(qū)位好、價(jià)格適中，我就選瓊海房子。”作為工薪的他，對(duì)于瓊海每平方米6000元左右的價(jià)位還是能接受的，他購(gòu)房的目的性很強(qiáng)：就是給家里老人養(yǎng)老過(guò)冬的。他告訴海南日?qǐng)?bào)記者，親戚朋友中已經(jīng)有很多人購(gòu)了海南的房子，都是養(yǎng)生度假之用，而這些人中又有70%的人選擇了瓊海的房子，現(xiàn)在瓊海的房子是咱東北人眼里的香餑餑。“瓊海房子，環(huán)境好氣候好，市民文明素養(yǎng)高，購(gòu)瓊海房子沒(méi)錯(cuò)的。”吳景軍樂(lè)呵呵地說(shuō)。

　　瓊海的精品樓盤為何成“香饃饃”?雖然前來(lái)看房、購(gòu)房者以銀發(fā)族為主，但海南樓盤也吸引了中青年人創(chuàng)業(yè)者前來(lái)置業(yè)投資。在聽(tīng)到海南建設(shè)國(guó)際旅游島、瓊海要建國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)，在哈市做商業(yè)生意的成功人士呂山客先生在瓊海博鰲購(gòu)購(gòu)了一套海景房。他說(shuō)，他已經(jīng)分別在海南三亞、瓊海購(gòu)購(gòu)了兩套住房，一套作為度假，另一套作為投資。呂山客先生說(shuō)：“現(xiàn)在東北流行一句話：不在海南購(gòu)套房丟份。在海南購(gòu)套房子這已經(jīng)成為東北人的新時(shí)尚了。”

　　國(guó)際旅游島成金字招牌

　　1月5日，在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，瓊海的旅游房地產(chǎn)用海南國(guó)際旅游島作為金字招牌宣傳，并附加宣傳國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)就將在瓊海龍灣建設(shè)。

　　哈爾濱64歲市民藏曉晨對(duì)瓊海很有感情，1月5日特地帶領(lǐng)家里6口人前來(lái)瓊海房展區(qū)看房。她之前曾到過(guò)瓊海旅游，所以臨時(shí)充當(dāng)瓊海的“義務(wù)導(dǎo)游”，對(duì)親戚們說(shuō)：“海南要建設(shè)國(guó)際旅游島，其試驗(yàn)區(qū)就建在瓊海，這是一個(gè)天大的利好，加上瓊海獨(dú)特的自然環(huán)境、人文環(huán)境：有博鰲亞洲論壇、紅色娘子軍、萬(wàn)泉河、溫泉等特色資源，到瓊海購(gòu)一套來(lái)養(yǎng)老或是投資都是超值的。”

　　海南是中國(guó)先進(jìn)的熱帶島嶼省，擁有稀缺的熱帶海岸資源，無(wú)獨(dú)有偶的良好生態(tài)環(huán)境和旅游資源。海南房產(chǎn)不僅有好的居住環(huán)境，更大的一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是增值潛力巨大，雖然近兩年來(lái)海南房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn)，但是相對(duì)內(nèi)地同等品質(zhì)的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，價(jià)格有很大的優(yōu)勢(shì)。隨著國(guó)際旅游島建設(shè)的逐步推進(jìn)，海南越來(lái)越多的被更多人理解和喜愛(ài)，更多的人選擇到海南二次置業(yè)，島內(nèi)的很多優(yōu)質(zhì)樓盤憑借其超高的人居品質(zhì)和性價(jià)比，在全國(guó)各地掀起一陣又一陣的“海南房產(chǎn)投資熱”。

　　瓊海市是較適宜人們居住的休閑度假地。瓊海市屬熱帶季風(fēng)氣候，四季特征區(qū)別不明顯，氣候溫和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛。42公里長(zhǎng)的海岸線集椰林、沙灘、奇石、田園于一體，構(gòu)成一幅誘人的熱帶濱海風(fēng)情畫。貫穿境內(nèi)81公里的萬(wàn)泉河，河水清澈見(jiàn)底，兩岸叢林潑黛，被譽(yù)為國(guó)內(nèi)生態(tài)保護(hù)得較好的河流。

　　國(guó)家批準(zhǔn)海南建設(shè)國(guó)際旅游島，必將引發(fā)新一輪海南的開(kāi)發(fā)建設(shè)熱潮，旅游房地產(chǎn)也將隨著海南國(guó)際旅游島的建設(shè)進(jìn)程水漲船高。瓊海房企銷售人員告訴哈爾濱市民，2008年，海南省委、省政府已經(jīng)提出，要把瓊海建設(shè)成島東經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)、具有鮮明特色的中等城市，把博鰲建設(shè)成中外的國(guó)際會(huì)議會(huì)展。海南東環(huán)鐵路、博鰲機(jī)場(chǎng)、博鰲國(guó)賓館、國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)等一大批項(xiàng)目正在建設(shè)或即將動(dòng)工建設(shè)，為瓊海這座新興城市插上了騰飛的翅膀。以休閑度假為主題的旅游房地產(chǎn)業(yè)正迎來(lái)新一輪的發(fā)展，未來(lái)充滿著無(wú)限希望。

　　瓊海業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，國(guó)際旅游島是金字招牌、“海南島上購(gòu)套房”東北人新時(shí)尚固然可以促使更多東北人前來(lái)瓊海購(gòu)房，但重要原因應(yīng)該是瓊海市的自然資源十分豐富，集山、河、湖、海、溫泉于一體，聚藍(lán)天、暖陽(yáng)、碧水、銀沙、椰風(fēng)、海韻于一地，聞名遐邇的萬(wàn)泉河逶迤貫穿全境，風(fēng)光獨(dú)特，景色迷人。近幾年來(lái)。瓊海市在比較優(yōu)勢(shì)中確定了新的發(fā)展思路，即是按照唯美主義要求，以萬(wàn)泉河為靈魂，以博鰲論壇為品牌，以溫泉資源為特色，以人文環(huán)境為優(yōu)勢(shì)，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，建設(shè)特色城市，努力把瓊海建設(shè)成恬靜、溫馨、安寧、精致、浪漫、宜居的城市。在這一發(fā)展思路的指導(dǎo)下，瓊海的城市建設(shè)得到了快速發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市品位進(jìn)一步提升。瓊海正在發(fā)展成為有別于?？?、三亞的獨(dú)具魅力的新興城市。

　　在城市建設(shè)快速發(fā)展的同時(shí)，瓊海的房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展。各種產(chǎn)權(quán)式酒店、中高端別墅區(qū)、休閑度假村、療養(yǎng)保健等房地產(chǎn)項(xiàng)目相繼開(kāi)發(fā)建設(shè)，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景、商品樓盤銷售形勢(shì)一路看好。越來(lái)越多的內(nèi)地人尤其是東北人選擇瓊海投資置業(yè)和休閑度假。

　　隨著寒冬的降臨，海南得天獨(dú)厚的自然環(huán)境吸引了大批內(nèi)地“候鳥(niǎo)”一族前來(lái)看房、購(gòu)房、“越冬”。瓊海市新落成的樓盤周圍成了“候鳥(niǎo)群”的聚居地，老人小孩的休閑身影成了當(dāng)?shù)匦碌囊痪啊?/p>

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