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瓊海:房地產(chǎn)開發(fā)與旅游開發(fā)結(jié)合留住游客

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:海南日報  閱讀 1772 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  這是一條美麗的絲帶,從五指山原始雨林中飄來,婀娜多姿。

  這是一條奔騰的河流,向著太陽升起的地方,一路歡歌。

  在1692平方公里的瓊海大地上,就流淌著這樣一條河流。她有形卻又無形,從2006年開始,到2010年末,5年間,她奔涌的軌跡呈一上升的漂亮直線,宛若一道靚麗彩虹。

  這5年,萬泉河畔滄桑巨變,紅色娘子軍故鄉(xiāng)日新月異。
借助博鰲亞洲論壇,瓊海在海內(nèi)外聲名鵲起,影響力與日俱增,成為中國較具海外影響力城市之一。

  去年,瓊海全市生產(chǎn)總值、地方財政一般預(yù)算收入、居民可支配收入均達(dá)到歷史較好水平。多少代瓊海人不敢想也沒想到的數(shù)字,如今都一一閃亮登場,無言述說著背后的生動故事。

  探索之路:

  萬泉尋“魂” 論壇破題

  寬度適宜的河面,不急不慢的河水,穿嘉積而過,留下一城靈氣。濕潤微酥的河風(fēng),吹拂兩岸茂盛的植被。在叢叢山花野樹和蓬蓬翠竹林蔭簇?fù)碇校彐?zhèn)房舍隱約可見,雞鳴犬吠隨風(fēng)而至,“十里畫廊”之秀美,讓身臨其境者莫不感受到心曠神怡!

  一頭《我愛五指山我愛萬泉河》,唱得萬泉河聞名遐邇。然而,年復(fù)一年,萬泉河水默默流淌,長期未能真正進(jìn)入決策者的視野,與經(jīng)濟(jì)建設(shè)更是難有契合。

  靠什么發(fā)展,如何發(fā)展,如何走一條既符合、省委要求,又切合瓊海實際的路子,成為瓊海上下反復(fù)思索的命題。

  思路決定出路。從2006年開始,瓊海新一屆市委專業(yè)班子苦苦琢磨,謀求突破口。

  “如果說海南是個美麗的大花園,那么瓊海就應(yīng)該做花園中一支有特色的花。”瓊海市委書記祝春榮用了這樣一個既形象又樸素的比喻。他認(rèn)為,瓊海的發(fā)展定位必須在比較優(yōu)勢中尋找,發(fā)展思路必須在突出特色中確定,“趟出一條在全省甚至全國都獨特的發(fā)展路子來。”

  2007年,經(jīng)過反復(fù)調(diào)研、多方論證,瓊海市委鄭重提出“以萬泉河為靈魂,以博鰲亞洲論壇為品牌,以溫泉資源為特色,以人文環(huán)境為優(yōu)勢,利用特色資源,發(fā)展特色產(chǎn)業(yè),打造特色城市”的特色發(fā)展之路。萬泉河、博鰲亞洲論壇,這兩大特色優(yōu)勢資源,被瓊海敏銳地攥住,置之于發(fā)展戰(zhàn)略中的龍頭地位。

  路子找到了,頭腦清晰了,步子自然快捷灑脫。圍繞萬泉河,依靠博鰲亞洲論壇,瓊海氣沉丹田,書寫出一篇又一篇精彩華章。

  高水平的城市建設(shè),離不開高水準(zhǔn)的規(guī)劃。近5年,瓊海先后投入3500多萬元,邀請美國、英國、加拿大等國家和北京、上海、重慶等地的專家,完成了《瓊海市近期城市建設(shè)規(guī)劃》《萬泉河流域總體規(guī)劃》《官塘區(qū)分區(qū)規(guī)劃》和《博鰲海濱旅游區(qū)總體規(guī)劃(修編)》《嘉積城區(qū)濱河片區(qū)及城北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修編)》等規(guī)劃編制工作。

  根據(jù)既定發(fā)展思路和城市規(guī)劃,嘉積城區(qū)發(fā)展不斷向外拓展,完善老城區(qū),再沿萬泉河北岸、東岸進(jìn)行布局,建設(shè)高品位的城市新區(qū);城市發(fā)展開始由北向南移,從以前主要依托東線高速路的開口來進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局和城市建設(shè),到生產(chǎn)要素向嘉積、博鰲、官塘三大組團(tuán)集聚,逐漸形成三足鼎立的“大瓊海”發(fā)展態(tài)勢。

  大方向的確定,給瓊海發(fā)展帶來勃勃生機(jī)。剛剛過去的一年,全市GDP頭次突破百億元大關(guān),是2005年的兩倍以上,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過“十一五”規(guī)劃預(yù)期目標(biāo)78.3億元。地方財政一般預(yù)算收入頭次突破10億元大關(guān),是2005年的近5倍,大幅超過“十一五”規(guī)劃預(yù)期3.27億元的目標(biāo)。

  5年前的增長預(yù)言,實事求是;5年后的“意外”收獲,在情在理。

  全面飄紅的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),是找尋發(fā)展思路的孜孜以求,是為路子定型的真知灼見,是瓊海人上下5年來的實干足跡。

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  科學(xué)之路 :

  有限開發(fā) 持續(xù)發(fā)展

  漫步萬泉河路北路,一側(cè)是粼粼波光上的漁舟唱晚,一側(cè)是中西合璧造型各具的現(xiàn)代會所、樓盤。遠(yuǎn)眺對岸,滿眼郁郁蔥蔥,綠枝搖曳、檳榔飄香、鳥兒啁啾……一派盎然詩意。

  幾年間,祝春榮和市委副書記、市長符宣朝記不清有多少人找上門來,詢問何時開發(fā)河對岸,可否拿一些地。不僅如此,憑著優(yōu)越的資源環(huán)境,瓊海成了很多房地產(chǎn)商眼中的“香餑餑”。這意味著,只要愿意賣地,很快就會賺得盆滿缽滿。

  一邊是人家追著請求開發(fā)土地的誘惑,一邊是財政收入蛋糕不大的壓力,舍,還是取?

  巨大的利益面前,瓊海決策層保持了一種難得的定力。

  “不是我們不想發(fā)展,而是如何利用有限資源實現(xiàn)較好的發(fā)展。”祝春榮如是說。萬泉河北路的建設(shè)檔次較高,緊接著要開發(fā)萬泉河中路、南路。“干一段,提高一段,帶動周邊升值。至于河對岸的開發(fā),還是等到沿河土地價值化,還是留給下一任吧。”

  “賣地是較省事的‘發(fā)展方式’。但是我們堅決不用這種方式,那是不可持續(xù)的。”符宣朝介紹說,5年來,瓊海不僅沒有大宗賣過地,反而儲備了約8000畝土地。無論是萬泉河沿岸開發(fā),還是市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā),他們都在堅持集約、可持續(xù)發(fā)展路子,力求將有限資源發(fā)揮出效益。

  2006年下半年,瓊海更是創(chuàng)新思路,通過限期開發(fā)、收取土地閑置費等一系列措施,共盤活土地9000多畝,實現(xiàn)土地增值、政府增收。

  為謀求科學(xué)發(fā)展,瓊海大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),在逐年大幅增加農(nóng)業(yè)投入的基礎(chǔ)上,將第三產(chǎn)業(yè)作為重要支撐點來抓。2005年三次產(chǎn)業(yè)比重為55.7:11.6:32.7,到去年則轉(zhuǎn)變?yōu)?9.1:15.4:45.5。第三產(chǎn)業(yè)比重超過一產(chǎn),打破一產(chǎn)長居該市GDP半壁江山的局面。

  幾年來,面對迅猛發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè),瓊海人不急不燥,始終保持著清醒的頭腦。

  從去年初開始,瓊海市不再審批單純房地產(chǎn)建設(shè)用地!房地產(chǎn)開發(fā)務(wù)必與旅游開發(fā),與能留住游客的旅游項目結(jié)合。

  從市委市政府主要專業(yè)的意志,再到全市人民的共同心聲,瓊海斬釘截鐵!這貌似“痛苦”的決定,卻是睿智的選擇。祝春榮說,“不能讓瓊海成為房地產(chǎn)城,不能做殺雞取卵涸澤而漁的事,不能只有這一個支柱,必須多條腿走路。”

  如今,博鰲會議經(jīng)濟(jì)愈發(fā)成熟,旅游人數(shù)節(jié)節(jié)攀升,酒店、休閑、零售等創(chuàng)收能力逐年提高……瓊海經(jīng)濟(jì)增長已實現(xiàn)從以房地產(chǎn)業(yè)拉動為主,轉(zhuǎn)到以博鰲帶動、旅游主導(dǎo)、多業(yè)并舉發(fā)展的轉(zhuǎn)變。經(jīng)濟(jì)增長的量與質(zhì)均顯著提升。

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  為民之路:

  百姓笑臉 民生之鏡

  何謂民生?在瓊??磥恚裆褪且婚g間溫暖的房子、一張張結(jié)實的桌椅,就是一個個孤兒身上的衣服、一位位低保戶碗里的肉。一句話,就是老百姓的一張張笑臉。

  祝春榮說:“民生工程涉及百姓生活的方方面面,關(guān)系不同層次的人群,無大小無止境,只有輕重緩急,因此必須一項一項、實實在在地做。”

  在去年10月特大洪水中因勞累而心臟突發(fā)疾病的抗洪勇士王會壯,近日又和以往一樣生龍活虎起來。去年底,瓊海市人民醫(yī)院花巨資引進(jìn)世界 的心臟介入設(shè)備,為其開展介入治療。王會壯成為受惠瓊海此項新技術(shù)的人。從檢查到治療,短短一公里,手術(shù)順利完成。

  醫(yī)療水平的大幅攀升與 醫(yī)療設(shè)備的相繼引進(jìn),給瓊?;颊邘砭薮蟾l?,越來越多外市縣患者也慕名而來。在瓊海市人民醫(yī)院歷年接診的病人中,外市縣人就占30%以上。

  數(shù)字是抽象的,民生是具象的。每一個阿拉伯?dāng)?shù)字都是瓊海彰顯民生情懷的縮影。其背后是無數(shù)張笑臉、無數(shù)聲感謝、無數(shù)次掌聲。

  5年來,市民交互相告內(nèi)心喜悅。市人民醫(yī)院外科綜合大樓建成投入使用,市中醫(yī)院新院區(qū)加緊施工,博鰲、中原、大路、陽江等一批鎮(zhèn)衛(wèi)生院完成改造,一大批村衛(wèi)生室醫(yī)療業(yè)務(wù)用房全面動工。醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的綜合實力、硬軟件水平雄居各縣級市榜頭。

  5年來,孩子們奔向校園的腳步更加歡快。一批農(nóng)村校舍改造項目以及職業(yè)教育項目投入使用,投入3000多萬元整合資源,建成全省 的實驗小學(xué)。3所農(nóng)村小學(xué)實施教育扶貧移民工程,數(shù)千名偏遠(yuǎn)地區(qū)的孩子享受優(yōu)質(zhì)的教育資源。

  5年來,低收入貧困家庭日子過得越來越好。低保、五保和優(yōu)撫對象列入城鄉(xiāng)醫(yī)療救助范圍,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有了自然增長機(jī)制。高齡老人有了補(bǔ)助金,健在的紅色娘子軍老戰(zhàn)士生活補(bǔ)貼調(diào)至每月2000元,孤兒每月都能領(lǐng)到300元至600元補(bǔ)貼,農(nóng)村危房改造達(dá)900多間。

  5年來,件件歷史問題相繼得到解決。用1800多萬元兌現(xiàn)拖欠企業(yè)3130名退休人員的養(yǎng)老金;安排財政資金107余萬元解決離任村干部生活補(bǔ)助;安排財政資金80萬元解決市政職工的社會保險問題;共有7052名干部職工享受到了住房公積金。

  ……

  符宣朝說:“民生的投入以及改善就是為了讓老百姓充分享受到瓊海發(fā)展的成果。”5年來,瓊海用于社會民生事業(yè)的資金高達(dá)26億元。

  這5年,是瓊海人得實惠較多的五年;這5年,也是瓊海人笑得較燦爛的五年。

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  精神之路:

  少說多做 想事干事

  一個人,一種性格。一座城市,一種精神。

  千百年來,甘甜的萬泉河水養(yǎng)育了兩岸民眾,浸染出瓊海人水一般柔和細(xì)膩的性格。

  十年博鰲亞洲論壇,政商學(xué)界齊聚瓊海,碰撞出智慧火花。飛速變換的世界風(fēng)云,讓瓊海骨子里陡增發(fā)展的緊迫感和責(zé)任感。

  這發(fā)展的緊迫感與柔和務(wù)實的性格在瓊海人身上交融,成就了可貴的實干精神。

  看,市政府大樓下,人們健步如飛風(fēng)風(fēng)火火,高樓內(nèi)外忙碌的身影一

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