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小戶型成為樓市熱潮 家居行業(yè)變陣面臨考驗(yàn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 558 次
家裝行業(yè)重新定型
“90平方米以下住房至少占七成”的新政策對(duì)家裝業(yè)的影響到底有多大?家裝業(yè)又將采取什么方式來(lái)應(yīng)對(duì)這種變革?就此記者采訪了家裝業(yè)內(nèi)專業(yè)人士。
“90平方米以下住房至少占七成”直接影響著未來(lái)中小戶型裝修將直接成為家裝公司的主流客戶,目前品牌家裝公司的客戶單價(jià)平均在5萬(wàn)-8萬(wàn)元,部分戶型或別墅項(xiàng)目的豪華裝修費(fèi)用可能高達(dá)幾十萬(wàn)元,甚至上百萬(wàn)元。
現(xiàn)在看來(lái),中小戶型將成為裝修市場(chǎng)的主題。在這種宏觀環(huán)境的影響下,裝修的房型小、單價(jià)小,但總量卻會(huì)上升,同時(shí)將直接導(dǎo)致相應(yīng)的管理成本提高。高成本運(yùn)作直接影響效益,如果品牌家裝公司不及時(shí)調(diào)整業(yè)務(wù)方向或不能適應(yīng)市場(chǎng)變化,發(fā)展將面臨考驗(yàn)。
這些小戶型客戶將給家裝公司帶來(lái)新的業(yè)務(wù)重整機(jī)會(huì),家裝市場(chǎng)也將被進(jìn)一步細(xì)分。正因?yàn)橹行粜退哂械呐c大戶型不同的特性,消費(fèi)者會(huì)投入更多資金在裝修上,而且對(duì)“品位”也將提出更高的要求。對(duì)于90平方米以下住房的裝修,要多考慮緊湊性,收縮一些休閑空間。
隨著生活水平的提高,人們對(duì)居住有了“品位+功能”雙重需求,設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)居住環(huán)境時(shí),除了要符合人體功能學(xué)之外,還要具有豐富的居家生活經(jīng)驗(yàn),與客戶充分溝通,將住宅賦予一個(gè)身份的象征。未來(lái)的小戶型將帶給品牌家裝更多的機(jī)會(huì)和考驗(yàn)。
家具行業(yè)重新定尺
小戶型因?yàn)槊娣e有限,所以總價(jià)較低,這也是大多數(shù)工薪與年輕人選擇購(gòu)購(gòu)小戶型的原因。但麻雀雖小,五臟俱全,如何利用有限的空間實(shí)現(xiàn)全面的功能,頭先當(dāng)然是在家具上開動(dòng)腦筋,發(fā)揮創(chuàng)意。
利用家具節(jié)省空間,較直接的方式就是縮小尺寸。一般小戶型都是為2—3口人居住而量身設(shè)計(jì)的,因此家具尺寸在不影響實(shí)用功能的前提下,越簡(jiǎn)單緊湊越好。目前市場(chǎng)其實(shí)不乏這樣的小尺寸家具,但樣式、設(shè)計(jì)、材質(zhì),很難達(dá)到個(gè)性化,讓人感覺乏味,也很難打動(dòng)消費(fèi)者特別是年輕消費(fèi)者的心。因此,如何在小尺寸家具上實(shí)現(xiàn)個(gè)性化設(shè)計(jì),是需要思考的方面,更是家居商機(jī)的重中之重。不過(guò),一味縮小家具尺寸并不是解決所有問題的高招,畢竟小戶型也具備了空間容納性,適當(dāng)添置幾樣常規(guī)尺寸甚至大尺寸家具,仍具備可行性,只是大而不能全,全而不能大。要想解決這個(gè)問題,就要從功能設(shè)計(jì)上多下工夫。要做到多功能還要緊跟時(shí)尚,多功能家具對(duì)設(shè)計(jì)的要求會(huì)更講究,功能實(shí)現(xiàn)要簡(jiǎn)便易操作,轉(zhuǎn)換過(guò)程要具備安全性,再有一點(diǎn)就是現(xiàn)在較流行的說(shuō)法:“舒適與時(shí)尚特性”。
空間收納已是老生常談,收納物件永不過(guò)時(shí),大大小小的收納物件在市場(chǎng)上也游逛了很多年。但小戶型的主人們?nèi)匀粫r(shí)常頭疼,在狹小的空間里,如何限度地使用空間達(dá)到“有容乃大”的收納目的,就需要相關(guān)專業(yè)人員,在開發(fā)設(shè)計(jì)過(guò)程中就充分考慮這一問題,提前考慮周全,筆者在濱海新區(qū)的一些項(xiàng)目的小戶型樣板房中,也看到了一些構(gòu)思巧妙的收納空間設(shè)計(jì),比如沙發(fā)臂兜、墻面隔板、居室轉(zhuǎn)角收納架,都可以成為小空間的居家好伙伴。
近年來(lái),綠色、環(huán)保、有氧、防輻射這些詞匯成為非常流行的家居概念。但做到真正意義環(huán)保的產(chǎn)品卻遠(yuǎn)不如打著旗號(hào)叫賣的多。家具甲醛含量超標(biāo)、家用電器電磁輻射過(guò)量等事件頻頻發(fā)生,這些家居生活的近距離殺手一旦發(fā)威,傷害是不可估量的。而小戶型面積狹小、空間局促,在其他條件一致的情況下,同樣一立方米區(qū)域,小戶型的空氣污染物含量與電磁輻射量比大戶型高出很多。因此,綠色環(huán)保產(chǎn)品對(duì)小戶型來(lái)講是舉足輕重的安全保障。所以,將環(huán)保防輻射的家具產(chǎn)品針對(duì)小戶型主人進(jìn)行推廣宣傳,一定能有不錯(cuò)的銷售行情。
家電行業(yè)重新定位
90平方米住房正漸漸成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主力戶型,但對(duì)于住戶安裝空調(diào)來(lái)說(shuō),卻多少有點(diǎn)“尷尬,筆者采訪若干正在布置家居的住戶發(fā)現(xiàn),小小的居室里還要給兩三臺(tái)空調(diào)掛機(jī)“騰地兒”,確實(shí)有點(diǎn)難度。南方某空調(diào)專業(yè)生產(chǎn)商日前推出了一款專為小戶型家庭量身定做的空調(diào)。據(jù)介紹,這款名為“薄客”空調(diào),機(jī)身厚度才19.2厘米。非常適合小戶型家庭采用。同時(shí),一批非常適合小戶型客廳使用的超薄機(jī)身的等離子電視也陸續(xù)投入市場(chǎng),一些“瘦身”后的冰箱、洗衣機(jī)等新型的家電產(chǎn)品也不斷地在市場(chǎng)亮相,相信,隨著小戶型房在未來(lái)房地產(chǎn)主導(dǎo)地位的形成,抓住這一機(jī)會(huì)也必將成為新一輪的創(chuàng)新熱點(diǎn),家電行業(yè)的布局調(diào)整也許將由此引發(fā)。
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