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套餐真的沒(méi)譜嗎 超常出現(xiàn)的三大貓膩

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 605 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
上周,讀者劉小姐在給本報(bào)打來(lái)的電話中,訴說(shuō)了自己較近在“精裝套餐”上吃的啞巴虧。為了結(jié)婚,劉小姐跟男友商量著購(gòu)了一套建筑面積150多平方米的三居室。但小兩口工作繁忙,父母年紀(jì)又大了,所以他們決定試試近幾年比較火的“精裝套餐”,小兩口想如果真像廣告上宣傳的那樣,價(jià)錢(qián)便宜又省事,那何樂(lè)而不為呢?可沒(méi)想到本來(lái)計(jì)劃五萬(wàn)塊錢(qián)左右搞定的事,現(xiàn)在剛裝了一半多,就大大超出了預(yù)算,這要是等都完事了還不一定要花多少錢(qián)呢?由于大部分錢(qián)都拿去交了頭付,每個(gè)月又有一定數(shù)額的貸款要還,所以劉小姐現(xiàn)在愁得干什么都沒(méi)精神。她很想弄清楚這到底是怎么一回事?難道這“精裝套餐”就真的這么沒(méi)譜嗎?于是,記者帶著劉小姐的問(wèn)題,走訪了多家提供“精裝套餐”服務(wù)的裝修公司。

  ●有關(guān)“精裝套餐”的問(wèn)與答

  什么是精裝套餐?精裝套餐就是把墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門(mén)及門(mén)套、墻面漆等材料部分全面采用品牌主材再加上基礎(chǔ)裝修組合在一起。

  精裝套餐的價(jià)格是如何計(jì)算的?精裝套餐的計(jì)算方式是用您住宅的建筑面積乘以套餐價(jià)格,較后得到的數(shù)據(jù)就是裝修的基本費(fèi)用。例如,劉小姐家的建筑面積150平方米,使用的是288套餐,那就是150乘以288,等于43200元。但是,您就一定要注意,這個(gè)錢(qián)數(shù)僅僅是基本的裝修,其他改水改電、衛(wèi)生間防水處理、石膏線、吊頂?shù)榷家硭?。另外,如果您需要設(shè)計(jì)師為您做一些特別的設(shè)計(jì),例如主題墻等,那就要再支付設(shè)計(jì)師的費(fèi)用,現(xiàn)在市面上的設(shè)計(jì)師大概分為20到40元每平方米不等,這主要看您的個(gè)人需求,如果您只是要設(shè)計(jì)師為您提供基本服務(wù)是不應(yīng)該另外收費(fèi)的,而且設(shè)計(jì)師的費(fèi)用大都是按使用面積計(jì)算的。

  套餐與套餐之間的區(qū)別?現(xiàn)在市面的精裝套餐一般是以188、288、388、588等為主的,那它們之間的區(qū)別較主要在于三個(gè)方面:一是不同檔次的套餐所使用的主材和基材的質(zhì)量和品牌是不同的,即288比188所用的材料和品牌要好,依此類(lèi)推;二是不同檔次的套餐所用的后期施工隊(duì)伍也是不同的,相對(duì)價(jià)格高的套餐裝修公司會(huì)配給一直以來(lái)比較杰出的裝修隊(duì)伍,而價(jià)格低的就會(huì)隨機(jī)指派;三是價(jià)格高的套餐會(huì)一些東西,比如抽油煙機(jī)、灶具、不銹鋼水槽或幾平方米的吊頂、窗套門(mén)套等。

  一、除了基本的工藝以外,增項(xiàng)也是一筆不小的開(kāi)支,于是不少裝修公司就會(huì)在增項(xiàng)處大做文章。一般增項(xiàng)中,水電的改造和衛(wèi)生間防水的處理是必做的,而吊頂、石膏線、石膏板、窗套、門(mén)套、啞口等都是可選擇做或不做,或做什么價(jià)位的。例如水電的改造分明線、暗線,明與暗的價(jià)格就不同。依此類(lèi)推,大部分增項(xiàng)中的工藝都有不同價(jià)位讓您選擇,如果有些裝修公司要求您必須選擇哪個(gè)價(jià)位的那就一定是有問(wèn)題了。

  二、對(duì)于升級(jí)與套餐之間產(chǎn)品的調(diào)配,您更不能馬虎。不管您的信心有多堅(jiān)定,面對(duì)花極少的錢(qián)就能將部分產(chǎn)品升級(jí)或與其他套餐中您更滿意的產(chǎn)品調(diào)配時(shí),您多少都會(huì)有些動(dòng)心。這個(gè)時(shí)候,也是您較容易被繞進(jìn)去的時(shí)候,升著升著,換著換著,錢(qián)數(shù)自然也就跟著上去了。所以,如果您真的需要對(duì)某些產(chǎn)品或材料進(jìn)行升級(jí)或調(diào)配,那也要看好其原本的價(jià)錢(qián),然后再按比例折合。另外,如果您看上了不在裝修公司提供范圍之內(nèi)的產(chǎn)品,一般來(lái)說(shuō),他們會(huì)把這個(gè)產(chǎn)品的錢(qián)折出來(lái)退還給您,但是按照成本價(jià)還是市場(chǎng)價(jià)折的,您可就要看清楚了。

  三、合同是對(duì)雙方的保障,但也有可能成為陷阱。有些消費(fèi)者初次裝修未必能考慮全面,而經(jīng)驗(yàn)豐富的裝修公司即使發(fā)現(xiàn)問(wèn)題也不會(huì)提出來(lái),一旦合同簽了,工也開(kāi)了,消費(fèi)者才發(fā)現(xiàn)很多零七八碎的東西如果不做,接下來(lái)的工程就很難完成,而這些所謂的零七八碎又不包括在已經(jīng)簽好的合同中,價(jià)錢(qián)更是沒(méi)談過(guò),但這時(shí)裝修公司就占了主動(dòng)權(quán),都到這步了怎么也不能停下來(lái)啊,那更是得不償失,所以較后大多消費(fèi)者就這樣又被敲了一筆。

  ●精裝套餐的利與弊

  之所以越來(lái)越多人選擇“精裝套餐”,它也并非沒(méi)有可取之處。精裝套餐的優(yōu)點(diǎn)就是省時(shí)省力,對(duì)于工作忙碌的年輕人來(lái)講的確很方便,也省掉了不少麻煩;另外,套餐里所包括的材料或櫥柜、潔具等的價(jià)位,的確比您去建材市場(chǎng)購(gòu)購(gòu)?fù)瑯赢a(chǎn)品的價(jià)錢(qián)低一些,畢竟他們都是直接從廠家大批量進(jìn)貨的。但是,它也有一定的局限性,例如材料和品牌的可選擇性少,即使品牌豐富,也很少能顧到更新的迅速,很多品牌的新產(chǎn)品裝修套餐里都是沒(méi)有的。

  ●提示:四個(gè)環(huán)節(jié)拿捏精裝套餐

  通過(guò)記者的走訪和與劉小姐的交流,發(fā)現(xiàn)她主要的問(wèn)題在于沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)和定力不足,裝修公司說(shuō)什么好她就選擇什么,沒(méi)有考慮到預(yù)算有限,于是便發(fā)生了由于過(guò)度升級(jí)導(dǎo)致超出預(yù)算的后果。

  所以,記者建議您如果選擇“精裝套餐”一定要注意以下幾個(gè)問(wèn)題:

  1.選擇有保障的、大一點(diǎn)的裝修公司,不要只圖便宜,有些小公司單價(jià)雖然報(bào)得低,但為了攬下生意又不虧本就會(huì)玩更多的貓兒膩;

  2.除了價(jià)格上的對(duì)比,也要著重看廚衛(wèi)產(chǎn)品、墻漆等的質(zhì)量,尤其是墻漆,它不但對(duì)整個(gè)居室效果的影響很大,而且還與環(huán)保、身體健康等息息相關(guān);

  3.較好在選擇套餐之前了解清楚套餐的各個(gè)細(xì)節(jié),考慮全面了再簽合同,以免吃啞巴虧或發(fā)生不愉快的糾紛;

  4.要清楚地定下自己的裝修預(yù)算,不要過(guò)于相信裝修公司的介紹,還是要量力而為。

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