反響：市民熱盼驗(yàn)房師

“能幫我推薦個(gè)好驗(yàn)房師嗎？”個(gè)打進(jìn)熱線的姜女士請(qǐng)求記者給她推薦一個(gè)驗(yàn)房師。“據(jù)悉目前沈陽還沒有民間驗(yàn)房師，房屋有質(zhì)量問題的話，可以找建筑工程質(zhì)量檢測(cè)站?！庇浾呓ㄗh?！安⒉皇欠课萦袉栴}，只是希望雇人幫我接收新房。”姜女士堅(jiān)持要找一個(gè)驗(yàn)房師，“關(guān)鍵是我現(xiàn)在還不知道我的房子有沒有問題，要是有個(gè)驗(yàn)房師的話，不就省事兒、放心了嗎？”姜女士有些無奈，和姜女士一樣，由于找不到合適的“驗(yàn)房機(jī)構(gòu)”，很多市民都將希望寄托在民間驗(yàn)房師的出現(xiàn)。

“記者嗎？我想學(xué)習(xí)如何驗(yàn)房，希望你能幫我聯(lián)系外地的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)。”和平區(qū)的張先生向記者表示了他的極大興趣。他告訴記者，“我搞過裝修也賣過裝飾材料，對(duì)建筑工程的相關(guān)知識(shí)有所了解，平時(shí)經(jīng)常有朋友讓我陪他們看房子，我對(duì)這一新職業(yè)很感興趣，希望你能幫我聯(lián)系一下，我很想成為沈陽的頭位驗(yàn)房師。”較終，記者將南京某咨詢公司驗(yàn)房師的聯(lián)系方式告知張先生。

反思：新房“抽檢”難保質(zhì)

市建筑工程檢測(cè)的姜先生告訴記者：“在竣工驗(yàn)收中對(duì)住宅進(jìn)行備案。住宅質(zhì)量驗(yàn)收是由開發(fā)商組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等主體進(jìn)行驗(yàn)收，而建筑質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)工程進(jìn)行抽查，對(duì)工程資料進(jìn)行核查。在此過程中，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等是質(zhì)量責(zé)任主體，質(zhì)監(jiān)站是質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任主體，而開發(fā)商在樓盤工程竣工驗(yàn)收合格后，將獲得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案書》?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，質(zhì)監(jiān)部門的職責(zé)已從過去“直接核驗(yàn)工程質(zhì)量”變?yōu)閷?duì)工程進(jìn)行“竣工驗(yàn)收備案”，從“臺(tái)前”退到“幕后”。雖然房屋的驗(yàn)收經(jīng)過層層把關(guān)，但再好的開發(fā)商也不能保證每一套房子都沒問題。再加上驗(yàn)收屬于抽樣驗(yàn)收，一些有瑕疵的房子掛牌出售的可能性大大存在。律師：法律對(duì)驗(yàn)房無禁止規(guī)定

“對(duì)于驗(yàn)房師你怎么看？”5月12日，記者就此向市建委、市建筑工程檢測(cè)等房屋質(zhì)量監(jiān)管部門進(jìn)行咨詢，但得到的答案多是“不清楚”、“沒聽過”。個(gè)人驗(yàn)房行為到底合不合法呢？遼寧申揚(yáng)律師事務(wù)所的李利威律師表示，現(xiàn)行法律對(duì)于機(jī)構(gòu)或個(gè)人驗(yàn)房都沒有禁止規(guī)定，雖然沒有得到認(rèn)證，但他們都是憑自己的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)幫助業(yè)主解決住房問題，應(yīng)該是合法的行為。

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