日前，蘋果在大陸的家體驗(yàn)式旗艦店在浦東開業(yè)，得到數(shù)千名粉絲的追捧，這一現(xiàn)象也引起了對現(xiàn)有商務(wù)辦公模式的一場對話活動。8月1日，錢文忠、陳蓉等文化名人在柳州路399號的“上海主角”針對辦公空間革命這一話題各抒己見。開發(fā)商上海恒地倉總裁曹毅敏將這種“辦公+品牌”相結(jié)合的寫字樓定義為“MOBO”模式。

傳統(tǒng)寫字樓功能，是企業(yè)行政、信息處理、決策的主要作業(yè)場所，承載企業(yè)的信息流、物流的溝通。因此，區(qū)位、環(huán)境、硬件、價(jià)格等等因素，都是辦公樓選擇中要被考慮的。而在知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代，信息流和物流已經(jīng)不能滿足企業(yè)發(fā)展需求。新型寫字樓的選擇，將不再是地段、裝修等硬件設(shè)施設(shè)備，而是創(chuàng)新創(chuàng)造力、品牌營銷、資源整合與協(xié)作的商務(wù)平臺。

嘉賓們均認(rèn)同體驗(yàn)展示是未來商務(wù)辦公的一個趨勢，并且越來越多的公司要求兩者能夠緊密的聯(lián)系。BMW的全球總部，30年前就已經(jīng)將品牌博物館及全球營銷合而為一；香奈兒巴黎芳登廣場，將品牌文化展示和品牌會所、品牌管理總部融會一處；路易·威登巴黎香榭麗舍大道總店，將品牌文化館、品牌營銷、品牌管理總部集中一體。

伴隨著這種需求，應(yīng)運(yùn)而生的是第五 公模式MOBO（Mobile Office Buisness Office），不同于以往的是，MOBO式辦公強(qiáng)調(diào)更開放自由的辦公環(huán)境，也更強(qiáng)調(diào)辦公空間的展示功能，力求在辦公的同時(shí)也能將企業(yè)的產(chǎn)品、文化在無形間進(jìn)行展示。

“上海主角”正是MOBO在上海的頭個典型代表，5.55米層高、室內(nèi)流水綠茵、排列架上整齊的紅酒。HUGO BOSS、JUST CAVALLI等高端時(shí)尚品牌都在此進(jìn)行了長期品牌展示，PORSCHE DESIGN更是特意開出了占地?cái)?shù)百平方米的展示，展出其代表性的皮具設(shè)計(jì)。

著名財(cái)經(jīng)評論家牛刀在此次對話活動中表示，當(dāng)今寫字樓功能單一，所以客戶溝通、產(chǎn)品體驗(yàn)往往要租用其他場地，從人力和時(shí)間上都給企業(yè)增加了很大的負(fù)擔(dān)，這是中國房地產(chǎn)市場仍然處于低級階段的表現(xiàn)，“‘上海主角’將這些功能整合到同一座寫字樓中，大大減少了企業(yè)的運(yùn)行成本”，在性價(jià)比上遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越現(xiàn)有寫字樓產(chǎn)品。

牛刀表示，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，從來都是由長江三角洲、珠江三角洲的民營企業(yè)通過突破原有僵化的商業(yè)模式而帶來的，在當(dāng)前低端制造業(yè)之路越走越窄、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型壓力逐漸增大的今天，以設(shè)立品牌體驗(yàn)的模式進(jìn)行蘋果式的體驗(yàn)營銷，打造民族品牌，提高產(chǎn)品品牌附加值，值得江浙一帶企業(yè)效仿。

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