房地產(chǎn)公司從管理書(shū)上學(xué)哪些關(guān)鍵詞？
房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員購(gòu)購(gòu)的管理書(shū)應(yīng)該很多，但大部分管理書(shū)上描述的經(jīng)驗(yàn)是來(lái)自制造業(yè)和服務(wù)業(yè)的。房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)屬于第三產(chǎn)業(yè)，但與第三產(chǎn)業(yè)中的其它服務(wù)行業(yè)似乎有很大不同：源于土地造成的政策市的特性。所以，房地產(chǎn)企業(yè)說(shuō)管理說(shuō)得很少——萬(wàn)科是個(gè)例外，說(shuō)社會(huì)責(zé)任稍多一些——又容易被認(rèn)為是做秀。其實(shí)，中國(guó)的企業(yè)，要成為高端的公司，僅靠個(gè)兒大是不行的，如中石油、工商行，象華為、聯(lián)想、海爾之類(lèi)民營(yíng)企業(yè)才有可能發(fā)展出傲立于世的企業(yè)理念、團(tuán)隊(duì)和傳統(tǒng)。
較近看《基業(yè)長(zhǎng)青》這本書(shū)，覺(jué)得比好萊塢大片還好看。該書(shū)描述象3M、美國(guó)運(yùn)通、波音、花旗、福特、通用電氣、惠普、IBM、強(qiáng)生、寶潔、索尼、沃爾瑪、迪士尼這樣的世界 的老公司、大公司、有未來(lái)前景的公司，每以個(gè)故事都很精彩。當(dāng)然，就象好萊塢大片經(jīng)常有穿幫鏡頭一樣，該書(shū)也有一些穿幫的地方。對(duì)于這樣的管理書(shū)來(lái)說(shuō)，能看出該書(shū)的穿幫之處，才是真正讀懂了。
比如說(shuō)，該書(shū)有一個(gè)很被作者引以為榮的判斷：“審視高瞻遠(yuǎn)矚公司的歷史時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)它們之所以能作出較好的行動(dòng)，不是起因于詳細(xì)的戰(zhàn)略規(guī)劃，而是依靠實(shí)驗(yàn)、反復(fù)嘗試、機(jī)會(huì)主義，或者準(zhǔn)確地說(shuō)，靠機(jī)運(yùn)而得?！边@句話，換成中國(guó)成語(yǔ)是“謀事在人、成事在天?！倍硪痪湮髦V能更準(zhǔn)確地表達(dá)一個(gè)正確的意思：“機(jī)運(yùn)只是青睞有準(zhǔn)備的頭腦。”這句話已經(jīng)完全改變了該書(shū)作者所津津樂(lè)道的意思。另外，該書(shū)或許為了討好那些容易沖動(dòng)的讀者（暢銷(xiāo)書(shū)的寫(xiě)作技巧之一），以“幾乎每一個(gè)人都可以擔(dān)任建立杰出企業(yè)組織的主角”這種煽詞，就太有吸引力了。我有一個(gè)深圳的朋友說(shuō)音樂(lè)學(xué)院的一位院長(zhǎng)的音樂(lè)講座特別吸引人，也用的是同樣的辦法，那位院長(zhǎng)往往開(kāi)宗明義：音樂(lè)并不神秘，任何人都可以懂、以任何方式理解音樂(lè)都是可以的。佛教、基督教要想擴(kuò)大受眾也必須用這種降低門(mén)檻的手法。但管理書(shū)用這種手法擴(kuò)大銷(xiāo)量會(huì)害及管理的本義。實(shí)際上，該書(shū)不只一處提到許多公司采取了精英主義管理理念和模式，并不是誰(shuí)都可以，也不能因?yàn)榘俣嗄昵暗钠髽I(yè)創(chuàng)始人沒(méi)有象如今的明星一樣有名氣，就認(rèn)為當(dāng)時(shí)的創(chuàng)始人也是無(wú)名的平庸之輩。
不過(guò)，該書(shū)確值得一讀。我借這個(gè)話題是想引出中國(guó)房地產(chǎn)界應(yīng)該關(guān)注的一件事：大眾居住，能不能成為支撐一個(gè)或數(shù)個(gè)大公司的核心理念？萬(wàn)科在這么做，但似乎還不夠純粹，這樣的大公司創(chuàng)始人可能要有濃厚的清教徒意識(shí)，而不能直接象當(dāng)今的IT、娛樂(lè)業(yè)明星一樣來(lái)澆灌公司理念大廈——我這么說(shuō)沒(méi)有絲毫要貶低萬(wàn)科專(zhuān)業(yè)人的意思，而是作理論的探討，或者說(shuō)是我讀書(shū)之后的書(shū)生氣妄想罷。我想，如果建立一種清教氛圍，房地產(chǎn)業(yè)更多充滿汗水味，而不是迄今為止依然故我的銀行香水味，關(guān)于漲跌、關(guān)于供求關(guān)系之類(lèi)無(wú)休止討論，可以休矣。
清教精神和汗水就是較重要的關(guān)鍵詞。

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