一、北京兩限房陸續(xù)推出。一年之內推出了六期地塊，計劃未來三年內還有1000萬平米的兩限房投入市場。兩限房是個新東西，但是在明確了兩限房的商品房性質之后，兩限房在抑制房價上升的過程中就被賦予了重要的作用，同時兩限房對解決夾心層的住房問題將有非常大的意義。
二、溫州合作建房開工了。去年11月15日，溫州市個人合作建房項目成功“拿地”，意味著合作建房進入了實質性的操作階段。一年來被受爭議，但是不管怎么困難到年底前，該項目已經(jīng)成功進入建設階段，這讓全國的合作建房人看到了希望，同時合作建房的意義還不僅僅是弄到比市場價個便宜的多的房子，更重要的是他尊重了人們的民主權利，是有重要的政治意義的。
三、長沙地王事件引起轟動。以92億的高價交易成功的長沙地王，預示著房地產(chǎn)領域壟斷的苗頭已經(jīng)出現(xiàn)，動輒數(shù)十億、上百億的資金流動，對招拍掛制度是一個嚴峻的挑戰(zhàn)，這件事的影響其實還不 于購多少地、動多少資金的問題，長沙地王讓人們開始關注開發(fā)商的囤地。
四、中天置業(yè)卷款潛逃。有人說，如果公司運做的好好的，蔣飛能跑嗎？作為深圳的中介公司之一，中天置業(yè)老板卷款潛逃自然有公司內部的原因。但是，也受到房地產(chǎn)市場大氣候轉冷的影響，中天置業(yè)關門倒閉的意義在于其成為了推倒瘋狂房市的塊多米諾骨牌，自此后整個中介行業(yè)走入異常蕭條階段。
五、地產(chǎn)富豪齊登富豪榜。今年胡潤搞的富豪榜讓地產(chǎn)大佬們出盡了風頭，除了頭號頭富被碧桂園少帥摘走之外，前十名中竟有六名都是靠搞地產(chǎn)發(fā)的財。中國這樣的財富結構與美國主要是新興產(chǎn)業(yè)成為財富霸王的情況形成鮮明對比。地產(chǎn)富豪現(xiàn)象也是中國當前以投資推動經(jīng)濟發(fā)展模式的必然結果，現(xiàn)在看來是發(fā)展過度了，調整已經(jīng)迫在眉睫。
六、湯臣一品天價售房。2007年的房市問題主要是房價的漲幅太大、增長太快。而上海的湯臣一品無疑成為了高房價的代名詞。我們講的調控市場無非都是圍繞著房價這個來打轉轉的，調整供應結構也好、加緊建設經(jīng)濟適用房也好，無非都是要把房價弄下來，但是調控了一年又一年，房價不降反升。據(jù)報道，有關部門曾多次對湯臣一品項目進行調查，但是湯臣一品沒有什么改變，所以可以認為湯臣一品就是當前中國房市的一個縮影。
七、碧桂園零費用拿地。這些年房地產(chǎn)已經(jīng)成為各地發(fā)展經(jīng)濟的主要動力，也是地區(qū)形象、專業(yè)政績的標志。像“招商引資是全黨工作”這樣的大廣告牌到處都是，而為開發(fā)商提供優(yōu)惠條件也就成了地區(qū)間競爭的主要手段，像內蒙烏蘭查布市給開發(fā)商錢、碧桂園采用陰陽合同從張家界零費用拿地事件等就很有代表性，碧桂園已經(jīng)圈地56平方公里，富可敵國，但是真正的成本是多少？
八、濟南炸掉小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房本來是一個歷史性的問題，因為廣大的農(nóng)村地區(qū)從來沒有停止過建房，包括蓋樓房，以前大都是自建自用，沒有多少人關注。但是較近幾年隨著城市房價的瘋漲，以及城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展，小產(chǎn)權房的低成本優(yōu)勢就日漸顯露出來，在城市購不起房子又不能沒房住的人們開始把目標對準了小產(chǎn)權房。但是小產(chǎn)權房沒有經(jīng)過集體土地向國有土地轉化的手續(xù)，因此成為一中種制度下的非法建設。非法建設按照規(guī)定應當被徹底摧毀，濟南就炸掉了部分小產(chǎn)權房。目前小產(chǎn)權房已經(jīng)占到市場能夠20%以上，該怎么解決成為考量政府執(zhí)政能力的試金石。
九、SOHO中國上市。對于房地產(chǎn)公司上市問題，國家一直采取謹慎的態(tài)度，今年由于間接融資成本的不斷提高，以及房地產(chǎn)調控的壓力加大，很多的開發(fā)商為了長遠發(fā)展計議，也囤積了大量的土地資源，在這樣的背景下，到股市上圈錢就成了開發(fā)商們趨之若鷲的捷徑。SOHO中國在香港上市后，就沒有了資金的壓力，潘石屹的錢就花不完了，個人財富也迅疾增長許多倍。
十、央行的二套房補充細則出臺。今年央行在調控房市方面的工作可以認為是不遺余力的，幾乎每月一次的存款準備金調整和每兩個月一次的利率調整，就像駱駝身上的稻草一樣正在一步一步地給房市加壓。但是就貨幣政策來說，還是提高頭付比例這招較靈、力度更大。央行關于提高套房貸款頭付比例的措施出臺后，各商業(yè)銀行紛紛制定了別出心裁的反制細則，央行政策面臨被徹底瓦解的窘境。央行12月的補充通知，讓細則九九歸一，明確了銀行貸款以家庭為單位的原則，才挽救了這一個至關重要的房貸新政。在這個意義上說，央行的補充通知的作用更具有實際意義和深遠影響。

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