據(jù)悉，北京、上海等房價(jià)上漲過快的城市還會(huì)有細(xì)化的地方調(diào)控政策，預(yù)計(jì)春節(jié)前后“地方版11條”或密集出臺(tái)。對此，分析人士指出，各地落實(shí)調(diào)控政策是遏制房價(jià)上漲的關(guān)鍵，由此今年房價(jià)將結(jié)束“瘋漲”的勢頭。

進(jìn)入2010年，國家調(diào)控房地產(chǎn)的政策陸續(xù)出臺(tái)。在“國4條”后，1月10日 國辦發(fā)出《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（即“國11條”），明確二套房頭付比例必須不低于40%，拉開了2010年房地產(chǎn)調(diào)控的序幕。

隨后，住建部、發(fā)改委、財(cái)政部、國土部、央行、銀監(jiān)會(huì)六部門負(fù)責(zé)人又結(jié)合各自在樓市調(diào)控中的職責(zé)，就“國11條”進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

“政府的態(tài)度和目標(biāo)非常明確，就是要遏制過快上漲的房價(jià)，并增加中小戶型普通商品房供給，合理引導(dǎo)投資消費(fèi)，抑制投資和投機(jī)性住房需求。”住建部政策研究權(quán)威人士指出，地方政府，以及相關(guān)部門都必須落實(shí)的既定政策。

事實(shí)上，在近日北京、海南、湖南、山東等多個(gè)省市的“兩會(huì)”上，房地產(chǎn)調(diào)控依舊是焦點(diǎn)問題受到普遍關(guān)注。

北京市市長郭金龍?jiān)谡ぷ鲌?bào)告中明確表示，今年將繼續(xù)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，查處捂盤惜售、占地不用、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為，遏制房價(jià)過快上漲勢頭。這也是在“國11條”后，北京市政府頭次正面對房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)行表態(tài)。

上海市市長 作政府工作報(bào)告時(shí)表示，正在試點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房制度下半年將在城區(qū)全面推開，今年經(jīng)濟(jì)適用房的新開工建設(shè)面積依然保持在400萬平方米。

受“國際旅游島”概念影響而房價(jià)又大幅攀升的海南省，其省長也表示將嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場，抑制市場投機(jī)，并加快建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、“雙限”商品房，以平抑島外需求對海南省房價(jià)的拉升。

另外，湖南、山東、安徽、云南、河北、廣西等地也分別表示，將加大普通商品房和保障性住房建設(shè)投入；合理引導(dǎo)住房消費(fèi)；強(qiáng)化開發(fā)商預(yù)售資金監(jiān)管等等。廣西甚至表示，將選擇南寧市率先作為取消商品房預(yù)售制度的試點(diǎn)。

有分析人士就此指出，如果“國11條”之后房價(jià)仍大幅上漲，預(yù)計(jì)將會(huì)有更猛烈的政策落地。相關(guān)報(bào)道詳見封三

(作者：于祥明)